American Dream Miami, le mégacomplexe commercial qui deviendrait le plus grand des États-Unis et le sixième au niveau mondial, est considéré comme le projet le plus significatif du comté de Miami-Dade et un grand stimulant pour l'économie locale. Le plan ambitieux générerait environ 14 000 nouveaux emplois une fois achevé, avec des postes allant de vendeurs et caissiers à animateurs et cuisiniers. De plus, on estime qu'il attirerait 30 millions de visiteurs par an et accueillerait environ 70 000 véhicules par jour.
Selon le Miami Herald, American Dream fait face à un problème grave : la possible perte d'une grande partie du terrain nécessaire à sa construction. Le développeur du projet, Triple Five (propriétaires de Mall of America), est en litige avec Graham Companies (derrière le projet de Miami Lakes), l'urbaniseur qui avait initialement accepté de vendre à Triple Five une parcelle de 63 acres en 2014 pour le projet, situé en périphérie de Hialeah.
Triple Five a payé des millions en extensions depuis 2014 pour maintenir l'accord en vigueur, mais maintenant, après 10 ans, Graham exige de nouvelles conditions et des sanctions financières. Triple Five a recouru aux tribunaux pour éviter de perdre le terrain, arguant que l'accord d'achat devrait rester en vigueur, en partie en raison des retards causés par la pandémie de COVID-19, qui ont perturbé le calendrier du projet.
La dispute implique environ un tiers du terrain total nécessaire pour le mégacentre commercial, qui occuperait 175 acres. La relation entre les deux développeurs, qui étaient autrefois alliés, s'est détériorée. Graham semble désormais plus intéressé à changer l'utilisation du terrain pour un usage industriel, ce qui irait à l'encontre du plan initial de construire un centre commercial géant avec des attractions telles qu'une piste de ski couverte et un lac sous-marin.
Dans sa plainte, Triple Five accuse Graham de vouloir "prendre l'argent et s'enfuir", laissant Triple Five avec des pertes de millions après des années d'investissement dans le projet. Le problème s'aggrave car Triple Five a également besoin de grands investissements dans l'infrastructure pour que le projet puisse avancer, y compris la construction de routes et de systèmes d'égouts qui bénéficieraient à la fois à son projet et au terrain de Graham. De plus, Triple Five recherche un financement public et des subventions du comté de Miami-Dade pour couvrir ces coûts.
Les commissaires du comté ont retardé un vote sur la levée d'une interdiction de subventions qui affecte American Dream Miami, ce qui met également en péril le projet.
En résumé, Triple Five se trouve dans une position compliquée, car elle fait face non seulement à la possible perte d'une partie importante du terrain, mais dépend également des subventions et du soutien gouvernemental pour poursuivre la construction. Pendant ce temps, Graham semble réévaluer le projet et chercher à modifier l'usage des terres, ce qui a entraîné ce litige légal qui pourrait déterminer l'avenir de American Dream Miami. Actuellement, la construction n'a pas encore commencé. Sa date d'ouverture actuelle reste fin 2026 lorsque ces problèmes seront résolus.
Avec un investissement de plus de 4 milliards de dollars, le complexe comprendra non seulement des magasins, mais aussi un parc à thème, un parc de loisirs, des activités sous-marines, une piste de ski, un théâtre du Cirque du Soleil, des montagnes russes, des restaurants et un hôtel avec 2 000 chambres.
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