Le multimillionnaire cubano-américain Jorge Pérez, surnommé le "Roi des Condominiums" de Miami, mène une transformation sans précédent à Pompano Beach, un enclave côtière de Floride.
Cette population est historiquement connue pour ses communautés de retraités et ses habitations modestes, mais à travers son entreprise Related Group, Pérez a investi plus de 1,8 milliard de dollars dans des projets de luxe cherchant à redéfinir l'image de cette petite ville située entre Fort Lauderdale et West Palm Beach.
Le projet phare de la rénovation à Pompano Beach est le W Hotel and Residences, un développement d'un milliard de dollars comprenant une tour de 24 étages avec 77 appartements en copropriété et 296 suites hôtelières.
Les unités résidentielles auront un prix de départ d'environ 775 000 dollars pour les suites et de 3,1 millions pour les condominiums. Elles offrent à leurs propriétaires la possibilité de les louer comme des chambres d'hôtel lorsqu'elles ne sont pas utilisées.
Pérez et son équipe, avec deux de ses enfants à la tête de différentes divisions de l'entreprise, ont achevé deux autres projets en bord de mer à Pompano Beach, qui sont déjà entièrement vendus.
De plus, ils avancent dans la construction des Waldorf Astoria Residences, un gratte-ciel de 28 étages qui sera achevé en 2027.
Ces investissements s'inscrivent dans une stratégie plus large du Related Group, qui cherche à s'étendre vers ce qu'ils appellent les "marchés tertiaires" de la Floride, tels que Jacksonville, Hillsboro Beach et Palm Coast, où l'accès à des terrains en bord de mer est plus abordable et moins concurrentiel qu'à Miami.
"Pompano a besoin d'un hôtel quatre ou cinq étoiles avec de bons restaurants, des piscines et un service de plage", a expliqué Nick Pérez, fils du magnat et président de la division des condominiums de Related Group.
Cette approche vise non seulement à élever la qualité du tourisme dans la région, mais aussi à attirer des acheteurs de haut niveau, tels que des retraités aisés, des investisseurs internationaux et des visiteurs du nord-est des États-Unis et du Canada.
L'essor du marché immobilier à Pompano Beach a également suscité l'intérêt d'autres marques de luxe, telles que Ritz-Carlton et Armani, qui développent des projets dans la ville.
La communauté fait encore face à des problèmes de sécurité dans certaines zones, mais la vision de Jorge Pérez parvient à positionner Pompano Beach comme une destination exclusive et très attractive sur la côte de Floride.
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