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La démolition du parc de maisons mobiles Lil’ Abner, situé à Northwest 2nd Terrace à Sweetwater, Miami, a commencé ce jeudi, marquant le début d'un processus qui oblige plus de 900 familles à quitter les lieux.
Les premiers avis d'expulsion ont été remis en novembre, établissant le 19 mai prochain comme date limite pour que les habitants déménagent et laissent place à de nouveaux projets de logement.
Selon NBC Miami, le propriétaire du parc, CREI Holdings, prévoyait de construire des logements de nouvelle génération sur le site et a offert des incitations aux résidents qui déménagent avant la date limite.
Dans des publications sur les réseaux sociaux, on observe des engins lourds en train d'enlever les débris des remorques démolies et des voisins en train de discuter avec animation avec la police, qui tente de calmer la situation face aux protestations perçues comme une évacuation forcée.
V plusieurs personnes affectées, notamment des Cubains résidant dans le parc, ont déclaré se sentir humiliés de devoir “mendier” de l'aide auprès du gouvernement américain pour pouvoir se reloger, dans un processus qu'ils jugent injuste.
En novembre, le maire de Sweetwater, José "Pepe" Díaz, a assuré que la mairie travaille à connecter les familles avec des programmes de logement social et des organisations communautaires.
Parmi les options proposées, on trouve des subventions pour le paiement de deux mois de loyer, des conseils juridiques et l'accès à des refuges temporaires.
Cependant, de nombreux résidents estiment que ces solutions sont insuffisantes pour compenser la perte de leurs logements et l'incertitude d'affronter un marché locatif de plus en plus inaccessible à Miami.
Selon Álvaro Zabaleta, porte-parole de la ville de Sweetwater, les gestionnaires du parc ont reçu les autorisations nécessaires du Département de la Gestion des Ressources Environnementales mercredi, permettant ainsi de commencer le retrait des remorques abandonnées.
"Nous nous engageons à garantir la sécurité de notre communauté et, conformément au protocole exigé par le comté, nous avons entamé aujourd'hui la démolition autorisée des maisons mobiles inoccupées", a affirmé le gestionnaire du parc, représenté par Urban Group.
Le président d'Urban Group, Matt Rosenbaum, a souligné qu'il a été question de faciliter l'accès aux résidents qui sont revenus pour récupérer des objets personnels abandonnés dans leurs unités.
Le processus de démolition s'est intensifié après un incendie survenu dimanche dernier, qui a ravivé les affrontements entre les résidents qui demeurent encore dans le parc et les gestionnaires de la propriété.
Des avocats représentant près de 250 familles ont dénoncé le manque d'entretien et l'abandon de l'endroit, soulignant que le parc présente des déchets dans les rues, des zones laissées à l'abandon et un manque de sécurité, ce qui pourrait avoir contribué à l'incendie, apparemment provoqué par des occupants illégaux dans certaines unités.
Alors que la démolition et le nettoyage du parc se poursuivent, l'incertitude et les tensions entre les résidents et les administrateurs demeurent présentes dans la communauté de Sweetwater.
Pourquoi les terrains du parc de maisons mobiles Lil’ Abner à Sweetwater sont-ils si précieux ?
Les terrains du parc de maisons mobiles Lil’ Abner se trouvent dans un emplacement privilégié, à quelques minutes des universités, des centres commerciaux et d'autres services essentiels à Miami-Dade.
Sa proximité avec des institutions éducatives telles que l'Université Internationale de Floride (FIU) et Miami Dade College, ainsi que l'accessibilité à d'importants centres de transit et des routes principales, confère à cette zone un attrait particulier pour les développeurs et les investisseurs.
Dans une ville confrontée à des problèmes d'accès au logement abordable et avec un marché des loyers en augmentation, les promoteurs y voient une opportunité de construire des complexes résidentiels et commerciaux qui pourraient répondre à une forte demande.
En plus de son emplacement, le parc dispose de centres commerciaux et de services de santé à proximité, ce qui augmente sa valeur en tant que zone résidentielle.
Trois centres commerciaux se situent à moins de dix minutes à pied, et la zone est bien connectée aux points de transit importants, y compris l'aéroport international de Miami, ce qui contribue à l'attractivité de ces terrains pour de nouveaux projets d'urbanisme.
Le plan de développement de cette zone, comme l'indique la direction du parc, comprend des logements abordables, des installations médicales, un centre communautaire et un parc public. On s'attend à ce qu'il apporte des bénéfices à long terme pour la communauté.
Cependant, cette vision d'avenir ne soulage pas l'inquiétude immédiate des 900 familles résidentes, dont beaucoup ont des difficultés à trouver un nouveau logement abordable dans un marché locatif en pleine envolée.
L'administration du parc a proposé des incitatifs financiers à ceux qui décident de quitter la propriété avant janvier 2025. Cependant, plusieurs résidents estiment que l'indemnisation est insuffisante pour couvrir les frais liés à leur relocalisation dans la région. Ils affirment que l'évacuation les affecte émotionnellement et économiquement.
Malgré les promesses d'un projet urbanistique moderne, l'expulsion a suscité une profonde inquiétude au sein de la communauté, qui trouve de plus en plus difficile de maintenir un foyer à Miami-Dade.
Questions fréquentes sur l'expulsion du parc de maisons mobiles Li'l Abner à Sweetwater
Pourquoi le parc de maisons mobiles Li'l Abner est-il en train de fermer ?
Le parc de maisons mobiles Li'l Abner est en cours de fermeture en raison d'un projet de développement urbain visant à moderniser la zone avec de nouveaux logements, des installations médicales et un centre communautaire. Cela a suscité la controverse en raison de la valeur stratégique des terrains et du déplacement de plus de 900 familles.
Quelle compensation est offerte aux résidents du parc ?
L'administration du parc a offert un incitatif de 14 000 dollars à ceux qui quitteront la propriété avant le 31 janvier 2025. Cependant, de nombreux résidents estiment que ce montant est insuffisant pour couvrir les frais de relocalisation dans un marché locatif cher et compétitif.
Quelles sont les principales demandes des résidents du parc ?
Les résidents ont exigé une compensation de 50 000 dollars par famille et un délai de six mois sans payer de loyer avant de quitter le parc. Ils cherchent à garantir une solution juste qui leur permettra de maintenir leur stabilité économique et émotionnelle dans un marché immobilier difficile.
Quel rôle jouent les autorités locales dans cette situation ?
Le maire de Sweetwater, José "Pepe" Díaz, a exprimé ses préoccupations et a tenu des réunions avec le propriétaire du parc et des représentants afin d'explorer des voies d'aide. Malgré ces efforts, des critiques ont émergé concernant son rôle dans la situation, en particulier en raison de son implication antérieure dans le développement de nouveaux projets dans la région.
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