Le marché immobilier du sud de la Floride a connu un remarquable regain en avril, après une réduction des transactions résidentielles depuis décembre. Les acheteurs fortunés sont largement revenus, stimulant à la fois les ventes et les prix à de nouveaux sommets historiques.
Dans le comté de Miami-Dade, 2 342 ventes de logements ont été enregistrées, soit une augmentation de 5,4 % par rapport à avril 2023, selon le dernier rapport mensuel de l'Association des agents immobiliers de Miami.
Les prix moyens de vente ont atteint un nouveau sommet de 654,000 $ pour les maisons unifamiliales, dépassant le pic précédent de 650,000 $ en février et mars. Les condominiums restent à 444,000 $.
Dans le comté de Broward, l'activité a été encore plus intense. Les ventes de copropriétés ont augmenté pour la première fois depuis mars 2022. Elles ont réussi à conclure 2 538 accords de vente de résidences, soit une augmentation de 6,1%.
Le prix moyen des ventes était de 635 000 $ pour les maisons unifamiliales et de 282 500 $ pour les condominiums, les plus élevés de l'année dans le comté, jusqu'à présent.
La forte demande, l'offre limitée et les acheteurs fortunés continuent de dominer le marché. Les données indiquent que près de la moitié des achats sont effectués en espèces, Miami-Dade représentant 40,3 % des transactions et Broward, 41,5 %, bien au-dessus de la moyenne nationale de 28 %.
Cette dynamique met en évidence la confiance continue dans le marché immobilier de Miami-Dade et de Broward, malgré les tendances nationales de ralentissement.
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