Le conflit immobilier autour de Jeff Bezos concernant l'achat de sa seconde maison à Indian Creek, en Floride, a pris un nouveau tournant, avec de nouveaux détails révélés sur la plainte déposée par le millionnaire Leo Kryss, ancien propriétaire de la luxueuse résidence, contre l'agence qui a géré la vente.
La web Real Estate a publié un article qui apporte des données sur ce cas juridique dans le secteur immobilier de Floride. Bien que la plainte n'affecte pas directement le fondateur d'Amazon, elle le place néanmoins sous le feu des projecteurs dans le débat public.
Leo Kryss a poursuivi l'agence immobilière Douglas Elliman, l'accusant d'avoir caché l'identité de l'acheteur et de l'avoir trompé durant la transaction.
Le nom de Celine Klepach, la présumée agente chargée de la vente, qui est la fille du maire d'Indian Creek, Bernard Klepach, est désormais public.
La jeune aurait reçu une commission pour la vente du bien immobilier, bien qu'elle ait nié son implication directe dans l'accord.
Ces nouvelles révélations ont remis en question les pratiques éthiques de Douglas Elliman et ont intensifié la polémique autour de la vente de cette maison.
En mai 2023, Kryss a mis en vente sa luxueuse propriété pour 85 millions de dollars. Finalement, il a accepté une offre de 79 millions, montant qu'il considère désormais insuffisant après avoir découvert que l'acheteur était Bezos.
Jay Phillip Parker, directeur exécutif de Douglas Elliman, a personnellement assuré à Kryss que Bezos n'était pas impliqué dans l'achat et que l'acheteur potentiel ne paierait pas plus que le montant convenu. Sur la base de cette information, Kryss a accepté de baisser le prix de sa villa.
Un détail pertinent dans ce cas est que Kryss affirme que s'il avait su que Bezos était l'acheteur, il n'aurait pas accepté l'offre, car il supposait que le magnat acquérait des propriétés adjacentes pour les assembler sur un seul terrain et a averti l'agence immobilière de son soupçon.
Ce point renforce l'allégation selon laquelle l'agence immobilière a déformé des informations clés pour bénéficier à Bezos, qui avait acquis la première propriété pour 68 millions de dollars et était en train d'acheter une autre villa dans la région qu'il a finalement acquise pour 90 millions de dollars. Au total, ce sont trois propriétés.
La demande de Kryss met en évidence comment les tactiques des grandes agences immobilières, qui représentent à la fois des acheteurs et des vendeurs, peuvent influencer le prix final dans des opérations multimillionnaires.
L'agence immobilière Douglas Elliman a refusé de commenter sur la plainte, tandis que l'affaire progresse devant les tribunaux de Floride.
Le dénouement pourrait affecter la réputation de l'agence et jeter un éclairage sur les méthodes utilisées dans l'achat et la vente de propriétés de grande valeur dans cette région où il devient de plus en plus coûteux de vivre.
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