Vidéos associées :
Honey Meerzon et Luis Romero, résidents de Perth Amboy (New Jersey), sont en litige contre la ville, qui cherche à acquérir leurs propriétés en appliquant le 'domaine éminent'. Tous deux affirment que leurs familles ont émigré de l'URSS et de Cuba pour échapper à des régimes communistes.
Honey Meerzon, fille d'une famille qui a quitté l'Union soviétique dans les années soixante-dix, a acheté en 2016 un immeuble multifamilial où résident quatre familles. "Ma famille est venue dans ce pays pour une vie meilleure. Je suis allée à l'université, j'ai un master. J'ai essayé de faire prospérer cette propriété et maintenant on me l'enlève pour la donner à quelqu'un ayant des connexions", a-t-elle déclaré à Townhall.
Luis Romero est le propriétaire de Quick Tire & Auto, un atelier en activité depuis 1976. Il a raconté que son père avait émigré de Cuba après l'arrivée au pouvoir de Fidel Castro, inquiet à l'idée d'être recruté pour la guerre en Angola. « Me voici, aux États-Unis, et je suis reconnaissant car c'est mon pays. Et je n'aurais jamais pensé que cela pourrait m'arriver ici… que l'on vienne et vous enlève la propriété légalement », a-t-il déclaré.
Selon Romero, il y a une décennie, un promoteur l'a averti : "Si tu ne vends pas, cela va être mauvais pour toi parce que la ville te le prendra. Tu ne recevras rien."
Le conseil municipal de Perth Amboy a classé les propriétés comme « dégradées » pour les inclure dans un plan d'urbanisme de 44 acres. Selon la plainte déposée par l'Institute for Justice (IJ), le rapport qui justifie cette décision évoque comme preuves « deux morceaux de carton à l'entrée » et « la présence d'un chat errant ». Romero a ajouté qu'il a également été soutenu que son atelier est « trop proche du trottoir », ce qu'il considère comme courant dans la région.
Les propriétaires ont indiqué qu'ils n'avaient pas de citations pour violations du code urbain et qu'ils avaient proposé de modifier leurs bâtiments pour se conformer aux exigences du projet, proposition qui, affirment-ils, a été rejetée. Lors des audiences publiques, ils ont déclaré que 80 à 100 voisins avaient participé pour s'opposer à la mesure, qui a été approuvée par le conseil municipal avec un vote contre.
L'Institute for Justice (IJ), qui représente les plaignants, soutient que les propriétés ne répondent pas aux critères de dégradation exigés par la loi de l'État. Dans une publication sur X, l'organisation a affirmé : "Ils ont travaillé dur pour créer des entreprises prospères et espèrent laisser un héritage pour les générations futures. Maintenant, la ville de Perth Amboy, New Jersey, veut s'approprier leurs propriétés en les qualifiant de ‘dégradées’, en ne citant rien d'autre que de petites quantités de déchets et un chat errant. Si les propriétés de Honey et Luis ne sont pas à l'abri du #DomaineÉminent, alors la propriété de personne ne l'est."
Le « domaine éminent » aux États-Unis permet au gouvernement d'acquérir des propriétés privées pour usage public et avec une indemnisation juste, selon le cinquième amendement.
Contrairement aux expropriations dans les régimes communistes, aux États-Unis, la Constitution interdit les confiscations sans compensation et stipule que toute acquisition doit être justifiée par un intérêt public et offrir un paiement équitable, avec droit d'appel.
No obstante, après le jugement Kelo v. City of New London (2005), les gouvernements locaux peuvent appliquer cette notion pour des projets privés s'il est soutenu qu'ils remplissent un "objectif public".
Le New Jersey a modifié sa réglementation après ce jugement, mais il conserve la possibilité d'exproprier dans des zones déclarées comme « dégradées », une définition qui, selon l'avocate Bobbi Taylor (IJ), « s'est tellement élargie qu'elle peut signifier n'importe quoi ».
Archivé dans :