Vidéos associées :
Le nouvel exercice fiscal 2025-2026 apportera des changements significatifs en matière de taxes foncières dans le comté de Miami-Dade.
Dans au moins neuf villes, des augmentations seront appliquées -dans certains cas jusqu'à 64%- mais d'autres localités verront leurs taux diminuer.
Selon le Bureau de l'Évaluateur Fiscal de Miami-Dade, dirigé par Tomás Regalado, plusieurs villes du comté ont décidé d'augmenter leurs taux pour le prochain exercice fiscal.
Regalado a expliqué que c'est une décision prise de manière indépendante par chaque municipalité, car il s'agit de villes autonomes.
“C'est quelque chose qu'ils ont décidé parce qu'ils sont des villes autonomes. Nous avons vu, par exemple, la ville de Miami Lakes où il y a une controverse, ou Key Biscayne avec une augmentation de 3 %. Il y a aussi de petites villes qui ont augmenté leurs taux”, a souligné l'ex-maire de Miami dans des déclarations recueillies par Univision.
Les neuf localités qui connaîtront les plus fortes augmentations de l'impôt foncier sont :
-Pinecrest : 64 %.
-Miami Lakes : 31 %.
-Mélange : 20%.
-Bay Harbor Islands : 9 %.
-Cutler Bay : 7 %.
- Key Biscayne : 3 %.
-Florida City : 2 %.
-Golden Beach : 2 %.
-Par la loi de l'État : 1 %.
Ces ajustements auront un impact direct sur les factures que recevront les propriétaires à partir de la semaine prochaine.
Villes et entités avec réduction d'impôts
Toutes les nouvelles ne sont pas mauvaises pour les contribuables. Certaines zones verront une réduction de leurs taux, ce qui n'est pas toujours le cas dans le comté.
Sunny Isles Beach, par exemple, réduira son impôt foncier de 6%, et dans la zone correspondant à la Downtown Development Authority (DDA) de Miami, la réduction sera de 10%.
Une autre surprise positive est la diminution du taux du Children’s Trust, une entité qui finance des programmes pour les enfants et les familles.
« J'attire l'attention sur celui-ci car c'est lui qui nous facture tous. Nous payons tous des impôts sur la propriété au Children’s Trust, et cette année, pour la première fois depuis longtemps, il a diminué », a souligné Regalado.
Les réductions annoncées sont :
- Autorité de développement du centre-ville (DDA) : -10 %.
- La fiducie des enfants : -7 %.
-Sunny Isles Beach : -6 %.
-Normandy Shores : -6 %.
-Opa-Locka : -2 %.
Cartes de notification et possibilité d'appel
Le Bureau de l'Évaluateur Fiscal commencera à envoyer la semaine prochaine les lettres officielles détaillant les montants que chaque propriétaire devra payer.
Selon Regalado, les contribuables ont la possibilité de faire appel s'ils estiment que le montant attribué à leur propriété est injuste ou erroné.
«Depuis le moment où ces personnes recevront la lettre, elles ont jusqu'au 16 septembre pour venir et déposer une demande de révision», a-t-il expliqué.
De plus, le fonctionnaire a recommandé aux résidents d'assister aux discussions budgétaires organisées par chaque ville ou entité publique. Ces réunions sont des occasions où les citoyens peuvent demander une réduction de la taxe ou remettre en question les augmentations proposées.
Depuis le début de l'année, le Bureau de l'Évaluateur a reçu plus de 47 000 demandes d'exemption de taxes sur la propriété, un chiffre record par rapport à l'année précédente.
Cette augmentation reflète à la fois l'intérêt des résidents à réduire leur charge fiscale et l'impact que ces ajustements peuvent avoir sur l'économie familiale.
Archivé dans :