Un Cubain résidant à Miami est devenu viral sur TikTok après avoir affirmé que "acheter une maison est la plus grande stupidité du monde", en critiquant les prix élevés du marché immobilier dans le sud de la Floride.
Dans la vidéo, publiée par l'utilisateur @la.nasa3.11, l'homme avertit d'autres Cubains et migrants des risques financiers liés à l'acquisition d'un logement aux États-Unis. “Je te le dis, si tu m'écoutes, l'année prochaine tu te rendras compte que tu es vraiment stupide”, a-t-il exprimé.
Le Cubain a remis en question les conseils de certains agents immobiliers qui promettent des gains rapides grâce à l'achat de biens immobiliers. “Le realtor t'a dit que ta maison coûte 400 000 dollars et qu'elle vaudra 600 demain. Regarde, il vaut mieux que tu paies un loyer plutôt que de payer pour quelque chose qui ne t'apporte rien”, a-t-il ajouté.
Il a également comparé les dépenses mensuelles d'une hypothèque avec celles du loyer : « Celui qui a acheté une maison à 400 000 dollars paie 4 000 par mois. Cela fait 48 000 par an ou 144 000 en trois ans. Parmi tout cela, seulement 4 000 ou 5 000 vont au capital ; le reste ce sont des intérêts. »
Son message a suscité un débat parmi les utilisateurs, dont beaucoup ont convenu que le marché immobilier de Miami est devenu inaccessible pour la plupart, tandis que d'autres ont défendu l'achat en tant qu'investissement à long terme.
La vidéo accumule des milliers de vues sur TikTok et a ravivé la discussion sur la question de savoir s'il vaut mieux acheter ou louer un logement à Miami, l'une des villes les plus chères des États-Unis.
Questions Fréquemment Posées sur le Marché Immobilier à Miami et les Alternatives aux États-Unis.
Pourquoi certains estiment-ils qu'acheter une maison à Miami est une mauvaise décision ?
Le marché immobilier à Miami est critiqué pour ses coûts élevés et les risques financiers qui y sont associés. Selon un Cubain résident à Miami, les prix des maisons sont surévalués et les paiements mensuels d'un prêt hypothécaire ne compensent pas la somme allouée au capital, car la plupart des paiements sont consacrés aux intérêts. De plus, de nombreux agents immobiliers promettent des bénéfices rapides qui ne se concrétisent pas toujours.
Est-il plus économique de vivre dans d'autres États des États-Unis qu'à Miami ?
Oui, il existe des états moins chers que Miami, comme l'Oklahoma et le Michigan, où le coût de la vie est nettement inférieur. En Oklahoma, par exemple, les dépenses mensuelles peuvent être plus faibles en raison des loyers moins élevés et d'autres coûts associés. Au Michigan, il est également possible de trouver des options de logement plus abordables.
Quelles sont les avantages de louer plutôt que d'acheter une maison à Miami ?
La location peut être une option plus flexible et économique à court terme à Miami. Elle évite le fardeau financier d'une hypothèque élevée et permet aux personnes de s'adapter rapidement aux changements de leur situation économique ou professionnelle sans l'engagement à long terme que représente la propriété. De plus, la location peut être plus viable sur un marché volatile où les prix des biens fluctuent.
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