Acheter une maison en Italie pour un euro semble être une occasion irrésistible, mais la réalité est beaucoup plus complexe, comme l'a découvert Dayami, une Cubaine résidant dans ce pays européen qui a partagé son expérience sur sa chaîne YouTube "Cubana en Italia".
Dans sa vidéo intitulée "Maisons à 1 € en Italie | Ainsi j'ai acheté la mienne en tant qu'émigrante", la jeune femme explique avec transparence tous les détails de son achat, les exigences légales et, surtout, les frais cachés qui accompagnent ce type d'offres que de nombreuses municipalités italiennes lancent pour réimplanter des zones rurales pratiquement abandonnées.
“Ce n'est pas aussi simple que de payer un euro”, avertit Dayami. L'approbation de "l'achat" était soumise à plusieurs exigences, parmi lesquelles se distingue :
- Présenter un plan architectural complet du projet de restauration de la maison
- Déposer 4 000 euros de garantie
- S'engager à réhabiliter le logement dans un délai maximum de trois ans
- Couvrir les frais notariaux, le cadastre de l'immeuble et l'enregistrement de la propriété.
Tous ces formalités peuvent faire grimper les coûts à plusieurs milliers d'euros, sans compter les frais de restauration du logement qui n'est pas habitable actuellement.
La maison que Dayami a achetée fait partie d'un programme municipal de repeuplement dans une petite commune située près d'une zone touristique.
Beaucoup de ces logements sont en ruine ou menacés d'effondrement et nécessitent un investissement significatif en matériaux, permis et main-d'œuvre spécialisée. Dans certains cas, ils doivent même être démolis, ce qui pourrait également entraîner des frais pour l'acheteur.
L'euro est symbolique, car en réalité, vous devrez payer les services d'un architecte, les licences, la main-d'œuvre spécialisée pour la restauration, ainsi que des matériaux coûteux propres à ce type de constructions, comme les bois et les pierres.
Vous devez également renouveler tout le câblage électrique et installer un système de chauffage moderne. Dans le budget, vous devez ajouter le transport des produits et des matériaux à utiliser dans la rénovation, car ces villages sont éloignés de tout.
Dayami reconnaît que vivre dans ces zones rurales implique un isolement, des hivers rigoureux et un manque de services de base, mais elle assure qu'elle est prête pour ce qui l'attend et qu'elle fournira des informations à ses abonnés sur les étapes de la restauration de sa maison en Italie.
Les programmes de “maisons à un euro” ont émergé en Italie comme une stratégie des systèmes municipaux des villages abandonnés pour attirer de nouveaux habitants, en particulier des étrangers intéressés par un mode de vie paisible ou des projets touristiques.
Cependant, tous les cas ne se terminent pas bien, certains acheteurs se désistent en découvrant que le coût réel de la restauration peut dépasser 50 000 euros.
L'histoire de cette cubane en Italie est devenue un exemple réaliste de ce qui se cache derrière le rêve d' « acheter une maison pour un euro ». C'est possible, mais cela n'est pas sans obstacles, frais et bureaucratie qu'elle devra affronter avec ténacité.
Penses-tu que cet investissement que j'ai fait en vaut la peine ? se demanda Dayami à la fin de sa vidéo, qui cumule des vues et de nombreux commentaires d'autres émigrants intéressés à suivre ses traces.
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