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Les familles sinistrées à Guantánamo qui reçoivent des maisons construites à partir de conteneurs ne les obtiendront pas comme don, mais à un prix plus élevé que celui de l'évaluation par la banque des logements conventionnels.
Le bénéficiaire doit assumer la valeur du conteneur « selon le budget approuvé », tandis que l'urbanisation et d'autres dépenses associées sont couvertes par l'État, comme l'a souligné le journal officiel Venceremos.
Le programme estime un dépense d’environ 900 000 pesos (CUP) par unité, bien que le “coût final” soit encore en cours d’ajustement, et le mécanisme de paiement —selon la source elle-même— sera défini “ultérieurement” avec le système bancaire, dans un “négociation et compréhension mutuelle”, suivant les procédures habituelles du programme de logement.
Le rapport officiel précise qu'il ne s'agit pas de dons : ce sont des "logements d'État financés par des fonds publics".
Le bénéficiaire assume la valeur du conteneur selon le devis.
Cependant, il admet également que le mécanisme concret (comment il sera financé, en combien de versements, avec quelles conditions) n'est pas encore défini publiquement, car il sera établi ultérieurement avec le système bancaire.
Selon les informations diffusées, l'initiative est conçue comme une solution pour les familles avec effondrement total et fait partie du plan d'investissements étatiques pour le logement.
Cela découle de la réutilisation de conteneurs usagés pour importer des panneaux solaires destinés à des parcs photovoltaïques, qui sont ensuite disponibles pour cetusage résidentiel.
Actuellement, la province met en œuvre 70 logements container répartis dans trois municipalités :
- San Antonio del Sur : 15 logements (lotissement Buenavista)
- Guantánamo : 20 logements (communauté Cabaña Mariana)
- Imías : 35 logements (zone proche de l’« Aéroport »)
Toutes sont destinées —selon le texte— à des familles touchées par des effondrements totaux causés par les ouragans Óscar et Melissa, ainsi que par des pluies intenses en septembre.
Le montant de 900 mille et le débat qu'il a suscité
Un dénombrement réalisé par l'internaute Yulieta Hernández Díaz souligne l'estimation de 900,000 CUP comme prix de référence et propose des calculs en le comparant à un salaire moyen mensuel de 6,685.3 CUP, pour illustrer le temps qu'il faudrait pour le payer selon différents scénarios (consacrer 100%, 50%, 30% ou 20% du salaire).
Votre texte indique que si une personne consacrait 100 % de son salaire au paiement du logement, elle mettrait 135 mois (11 ans et deux mois) pour terminer le paiement.
Maintenant, si 50 % du salaire est destiné à cela, cela prendrait 22,5 ans, et avec 30 %, ce serait 37,5 ans.
"Ceci n'est pas un problème individuel : c'est un symptôme structurel d'une économie où les prix des biens essentiels sont complètement déconnectés des revenus réels", a-t-il écrit.
Comme précisé, la maison conteneur a un coût supérieur à l'évaluation bancaire des viviendas conventionnelles. Selon la résolution officielle, la valeur de base moyenne des maisons en maçonnerie avec toiture lourde est de 225,000 CUP.
Comment sont les logements et que comprend le projet ?
Le modèle est construit à partir d'un conteneur de 12 mètres de long, avec une surface utile d'environ 29 m², prévu pour des foyers de jusqu'à quatre personnes. Il comprend deux chambres, une salle de bain intérieure, une cuisine avec plan de travail, un salon-salle à manger, une ventilation naturelle, ainsi que des installations hydrauliques et électriques.
Pour la chaleur, le design prévoit une isolation intérieure (châssis en bois et panneaux de mélamine) et un toit indépendant qui crée une chambre à air ; de plus, il est mentionné qu'ils ont huit fenêtres pour la ventilation.
Les habitations s'élèvent et s'intègrent dans des quartiers aménagés, avec drainage, accès et services de base, car — selon l'explication officielle — "le projet ne se limite pas à la maison".
Le mobilier n'est pas obligatoire : chaque famille décide si elle l'achète. Dans les cas de vulnérabilité sociale, l'État peut prendre en charge ce coût dans le cadre de l'assistance, selon le rapport.
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