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Les voisins de l'immeuble Focsa, l'un des icônes architecturales de La Havane, ont dénoncé publiquement la dégradation accélérée du bâtiment, avec des plafonds de garage présentant du béton détaché, des barres d'acier exposées, des ascenseurs hors service et des déchets accumulés à plusieurs étages, tandis que l'administration en charge prétend ne pas avoir de fonds pour les réparations de base.
Le journal indépendant 14ymedio a publié ce samedi une dénonciation envoyée de manière anonyme par des résidents de l'immeuble, qui ont affirmé avoir caché leur identité "par précaution". Le document engage directement la responsabilité de l'Entreprise Immobilière Cimex S.A., chargée de l'administration de l'immeuble depuis des décennies.
La dénonciation soulève une question qui résume le malaise des résidents : comment est-il possible qu'un immeuble générant plus d'un million de dollars de revenus annuels par le biais des loyers manque de ressources pour l'entretien de ses installations ?
"La désinvolture et l'abandon règnent dans l'immeuble", affirment les résidents dans leur plainte, avant de souligner qu'ils perçoivent depuis un certain temps de "forts signes de corruption" parmi ceux qui gèrent le bien.
Les photographies diffusées par les voisins montrent un panorama alarmant : dans le garage, de grandes sections du plafond présentent un revêtement complètement détaché, avec des morceaux de béton au sol et des armatures métalliques rouillées à découvert, même au-dessus des places où des véhicules sont garés.
Dans les escaliers intérieurs, on peut observer des fissures, des zones ouvertes et des barres métalliques exposées dans les zones de circulation quotidienne. Les pièces intérieures se sont transformées en dépôts de sacs noirs, de cartons et de déchets sans ordre ni nettoyage.
Parmi les sept ascenseurs de l'immeuble, seuls deux fonctionnent régulièrement, l'un dans le hall et l'autre de service. Les résidents font des files d'attente interminables pour monter à leurs appartements, et la situation s'aggrave pendant les fréquentes coupures de courant, lorsque plusieurs personnes se retrouvent coincées à l'intérieur des cabines par manque de carburant pour le groupe électrogène.
La crise électrique frappe particulièrement durement le Focsa, car l'immeuble est entièrement électrique, aucune installation de gaz n'a jamais été mise en place.
"Parce qu'aucune installation de gaz n'a été réalisée, tout ici fonctionne à l'électricité", a expliqué une architecte sur les réseaux sociaux. Cela signifie que cuisiner, utiliser les ascenseurs et l'approvisionnement en eau dépendent entièrement de l'électricité. Le 9 juin, l'immeuble est resté 23 heures sans électricité et, lorsque le courant est revenu, il n'a duré qu'une heure et quelques minutes.
« Je fais confiance. Et il est interdit de cuisiner au gaz. Tout dans l'immeuble fonctionne à l'électricité, dans des studios, et il y a beaucoup de personnes âgées. Il y a des personnes âgées jusqu'au 29ème étage, » a écrit l'architecte au courant de la situation dans l'immeuble. Une autre résidente a ajouté : « Les vieux meurent de faim parce qu'ils ne peuvent pas cuisiner. »
Les déchets constituent un autre sujet d'alarme. Selon la dénonciation, il n'existe pratiquement pas de conteneurs pour les ordures et la puanteur se répand sur plusieurs niveaux. Récemment, des conteneurs et des tas de déchets accumulés dans le jardin ont pris feu et seule l'intervention des pompiers a permis d'éteindre l'incendie.
En février, un incendie au sous-sol du Focsa a mobilisé les pompiers. Les voisins signalent que la plupart des extincteurs ne fonctionnent pas et que l'ancien système de lutte contre les incendies à l'aide de pompes à eau est hors d'usage.
Les résidents remettent également en question des investissements qu'ils décrivent comme ratés ou directement frauduleux. La rénovation du hall, réalisée il y a plus de cinq ans, a installé des climatiseurs qui n'ont jamais été utilisés et un rideau d'air qui n'a jamais fonctionné.
Une supposée réparation capitale des ascenseurs a annoncé le remplacement des cabines, des moteurs, des câbles et des portes, mais selon les voisins, seuls les câbles et quelques petites pièces ont été remplacés. "Où est passé l'argent investi ?", demandent-ils.
Pour entretenir un bâtiment de 36 étages, 373 appartements, des garages sur deux niveaux et des zones commerciales, il n'y a que trois travailleurs.
Le déclin du Focsa n'est pas un cas isolé. La Havane perd environ 1 000 bâtiments par an et à la fin de 2025, il y avait 185 348 immeubles en mauvais état dans la capitale, dont 46 158 nécessitaient une réforme fondamentale.
En 2025, les effondrements ont causé au moins six décès. L'abandon du célèbre hôtel Lincoln, à Centro Habana, tout comme d'autres édifices havanais, suit le même schéma.
Un commentaire citoyen sur les réseaux sociaux a résumé l'inquiétude de beaucoup. "C'est ainsi que l'immeuble qui s'est effondré à Miami a commencé, à cause de la détérioration de son garage souterrain, et ils se sont retrouvés écrasés. Qu'ils prennent des mesures. Sinon, il s'effondrera bientôt."
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