Un nouveau complexe de logements abordables a ouvert ses portes le vendredi 9 octobre à Overtown, Miami, avec 120 appartements destinés à des ménages respectant des plafonds de revenus spécifiques. Courtside Apartments II accepte déjà les candidatures via son site web officiel.
Le projet, d'environ 58 millions de dollars, a été développé par Housing Trust Group (HTG) et AM Affordable Housing, une organisation à but non lucratif fondée par Alonzo Mourning, ancien star des Miami Heat et membre du Hall of Fame de la NBA.
Le complexe est situé au 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136, et comprend 58 appartements d'une chambre, 40 de deux chambres et 22 de trois chambres. Parmi ses installations, on trouve une salle de sport, un centre communautaire, des espaces pour les vélos et une aire pour les chiens.
Combien coûtent les appartements de Courtside II ?
Lors de l'inauguration, la station publique WLRN a rapporté que les loyers du complexe commenceraient à 683 dollars par mois, un montant considérablement inférieur aux prix habituels du marché de Miami.
Cependant, le site officiel des appartements consulté le 13 octobre annonce des tarifs différents pour les unités présentées. Les appartements d'une chambre sont indiqués sans prix publié et avec une disponibilité sous réserve de consultation ; ceux de deux chambres apparaissent à 2 050 dollars mensuels et ceux de trois chambres, entre 1 995 et 2 349 dollars.
Ainsi, les 683 dollars annoncés lors de l'inauguration ne doivent pas être interprétés comme un tarif disponible pour tout demandeur. L'administration doit confirmer quels appartements correspondent aux loyers les plus bas, s'il reste des unités dans ces catégories et quelles sont leurs conditions.
Qui peut demander un logement ?
Selon Housing Trust Group, les appartements sont réservés aux résidents dont les revenus respectent les plafonds équivalents à 50 %, 60 % ou 70 % du revenu médian de la région (AMI, pour American Median Income), en fonction de la catégorie attribuée à chaque unité.
En outre, 30 appartements sont réservés au logement avec l'assistance de la Section 8. La page du complexe indique également qu'il accepte les bons de ce programme fédéral.
Le revenu maximum autorisé dépend du nombre de membres du foyer, de la catégorie de l'appartement et des règles du programme qui le finance. La Ville de Miami publie des tableaux de référence, mais les intéressés doivent vérifier auprès de l'administration les limites en vigueur qui s'appliquent spécifiquement à Courtside II.
Comment présenter une demande dans Courtside II
Les personnes intéressées peuvent visiter le site officiel des Courtside Apartments II et cliquer sur le bouton « Cliquez ici pour postuler maintenant ! » pour accéder au système de demandes.
Avant de compléter la démarche, il est conseillé de se renseigner sur la disponibilité et la location de l'unité souhaitée, de vérifier les limites de revenus correspondantes et de demander quels documents sont exigés par l'administration. Ceux qui cherchent des appartements à prix réduit peuvent également demander des informations sur les listes d'attente et les mécanismes d'attribution.
L'information publique concernant le complexe ne précise pas tous les documents nécessaires ni les conditions migratoires qui pourraient s'appliquer à chaque modalité de logement. Il ne faut pas supposer que tous les demandeurs remplissent les conditions requises ni qu'il y aura des unités disponibles.
Pour résoudre les questions, le site officiel fournit le numéro de téléphone 833-504-1219. Le bureau des locations se trouve au 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136.
Le coût des loyers à Miami
L'ouverture se produit dans une zone où la hausse des prix de l'immobilier a compliqué la vie de nombreuses familles. Selon les données citées par WLRN, les loyers dans la zone métropolitaine de Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach ont augmenté de plus de 50 % depuis janvier 2020. Le comté fait également face à un déficit de plus de 90 000 logements abordables pour les ménages dont les revenus sont inférieurs à 80 % du revenu médian de la région, selon Miami Homes For All.
Courtside II élargit une initiative qui a débuté avec Courtside I, un ensemble de 84 appartements abordables inauguré à Overtown en 2016. Lors de l'inauguration du nouveau bâtiment, la mairesse de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, a défendu la nécessité pour les résidents historiques de pouvoir continuer à vivre dans leur communauté malgré l'augmentation de la valeur immobilière.
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