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Miami est en tête du classement mondial des villes prisées par les multimillionnaires avec plus de 13 200 ultra-riches choisissant la ville pour des résidences secondaires.
Un total de 13 211 personnes avec des fortunes supérieures à 30 millions de dollars possèdent une résidence secondaire à Miami, plus que n'importe où ailleurs dans le monde, selon une étude de la société Altrata.
En deuxième lieu, nous trouvons New York avec 12 813, Los Angeles avec 8 640 et San Francisco avec 6 477, et en cinquième position, Naples, en Floride, avec 4 213.
En additionnant les résidences principales et secondaires des ultrariches, Miami occupe la quatrième place, avec 17 457 magnats, derrière New York (32 222), Los Angeles (19 781) et Hong Kong (19 439).
Après Miami, se trouvent Londres (15.695), San Francisco (14.341), Chicago (9.463) et Singapour (9.061).
«La réflexion la plus passionnante est le fait que, pour la première fois, Miami se classe en tête de liste en termes de nombre de propriétaires de maisons secondaires, et les raisons en sont nombreuses, y compris un environnement stable et de bonnes opportunités économiques», a commenté à l'agence EFE Maeen Shaban, directeur de la recherche et de l'analyse chez Altrata.
L'étude a pris en compte quatre-vingts villes dans le monde entier, où elle a identifié les résidences principales des ultrariches, dans lesquelles ils résident la majeure partie de l'année, ainsi que les résidences secondaires, où ils passent au moins une ou deux saisons durant cette période.
Les ultra-riches de Miami se définissent en grande partie comme des « entrepreneurs fortunés venant d'autres régions des États-Unis et l'expansion d'une diaspora latino-américaine qui était déjà considérable ».
Le facteur latino-américain est tel que les Latino-américains représentent 86 % des acheteurs étrangers de logements neufs dans le sud de la Floride, un chiffre lié à la migration fuyant des gouvernements de gauche dans leurs pays d'origine.
Selon l'étude, Miami est le plus grand marché international de l'immobilier aux États-Unis, car 49 % des acheteurs de condominiums neufs sont des étrangers, précise Efe.
Mais la raison pour laquelle elle est en tête des logements secondaires mais pas des principales pour les ultra-riches est liée à son éloignement de secteurs clés tels que la finance et la technologie, concluent-ils.
Questions fréquentes sur l'essor de Miami en tant que destination de résidences secondaires pour multimillionnaires
Pourquoi Miami est-elle la ville préférée des multimillionnaires pour leurs résidences secondaires ?
Miami est en tête du classement mondial des villes préférées par les milliardaires pour des résidences secondaires en raison de son environnement stable, de ses bonnes opportunités économiques et de son attrait fiscal. De plus, 49 % des acheteurs de nouveaux condominiums sont des étrangers, ce qui reflète son marché immobilier international dynamique.
Quel est l'impact de l'essor des millionnaires sur les résidents historiques de Miami ?
L'essor des multimillionnaires à Miami a provoqué une augmentation des prix de l'immobilier, ce qui a poussé des milliers de résidents à quitter la ville. Ce phénomène a particulièrement impacté les Cubains et d'autres immigrants qui vivent dans la ville depuis des décennies et qui font désormais face à des difficultés pour maintenir leur niveau de vie.
Comment la migration des millionnaires affecte-t-elle l'économie de la Floride ?
La migration des millionnaires vers la Floride a augmenté sa richesse locale et son attractivité en tant que centre de pouvoir économique. Cependant, cela a entraîné une transformation urbaine avec davantage de lotissements de luxe, souvent inaccessibles pour les résidents locaux, générant une inégalité économique croissante.
Quel rôle joue la communauté latino-américaine sur le marché immobilier de Miami ?
Les latino-américains représentent 86 % des acheteurs étrangers de logements neufs dans le sud de la Floride. Ce fort afflux est lié à la migration de personnes fuyant des gouvernements de gauche dans leurs pays d'origine, à la recherche de stabilité économique et de meilleures opportunités à Miami.
Quels défis les résidents locaux de Miami doivent-ils relever face à la hausse du coût de la vie ?
Les résidents locaux de Miami font face à des difficultés pour accéder à des logements abordables en raison de l'augmentation des prix des propriétés et des loyers. La pression économique a poussé beaucoup à déménager dans des zones plus accessibles, tandis que le déficit de logements abordables reste un défi majeur pour la population de Miami-Dade.
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