Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a signé un nouveau projet de loi qui promet d'améliorer la transparence dans l'achat et la vente de biens immobiliers dans l'État.
Connue sous le nom de loi HB 1049, cette nouvelle réglementation vise à protéger les acheteurs contre d'éventuelles escroqueries liées à des biens immobiliers touchés par des catastrophes naturelles, en particulier les inondations.
La Floride est un État souvent touché par des ouragans et d'autres catastrophes naturelles, ce qui rend l'achat de biens immobiliers dans cette région nécessairement plus prudent.
Cette année, on attend une des saisons cycloniques les plus actives. Le gouverneur a récemment consacré une intervention à expliquer comment son administration se prépare, à l'aide d'outils juridiques, pour faire face à d'éventuelles fraudes liées aux catastrophes naturelles.
La nouvelle loi entrera en vigueur le 1er octobre. Les vendeurs seront tenus de présenter un document de divulgation des inondations, qui devra indiquer si la propriété a été concernée par des réclamations d'assurance liées aux dommages causés par les inondations ou si les propriétaires ont reçu une assistance fédérale à cet égard.
La mesure vise à éviter les fraudes dans l'achat de biens immobiliers, car il a été constaté que certains vendeurs ne sont pas honnêtes concernant les dommages subis par leurs propriétés après avoir été touchées par des inondations dans la région.
En plus de spécifier les antécédents de catastrophes naturelles, le rapport devra détailler si celles-ci représentent une menace actuelle pour le bien. Les acheteurs intéressés pourront savoir si l'assurance habitation couvre ou non les dommages causés par les inondations, et dans le cas contraire, devront souscrire une couverture supplémentaire.
Le changement représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent acheter une maison en Floride. Jusqu'à présent, de nombreux acheteurs avaient des difficultés à accéder aux registres officiels sur les inondations des propriétés, ce qui pouvait entraîner des transactions désavantageuses ou trompeuses.
Les vendeurs doivent être transparents concernant les dommages causés par les inondations d'une maison, conformément à la CS/CS/HB 1049 : Divulgation des inondations lors de la vente de biens immobiliers.
Ce projet de loi a été promu par le Comité judiciaire, le Sous-comité de la réforme réglementaire et du développement économique, ainsi que par plusieurs co-sponsors, y compris les représentants Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés et Woodson.
Avec l'entrée en vigueur de cette loi, on s'attend à ce que le marché immobilier en Floride devienne plus transparent et sûr pour toutes les personnes intéressées à acquérir des propriétés dans l'État du soleil.
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