Le gouverneur de la Floride, Ron DeSantis, a signé un nouveau projet de loi qui promet d'améliorer la transparence dans l'achat et la vente de biens immobiliers dans l'État.
Connu sous le nom de loi HB 1049, ce nouveau règlement vise à protéger les acheteurs contre les possibles escroqueries liées aux biens immobiliers affectés par des catastrophes naturelles, notamment les inondations.
La Floride est un état qui est fréquemment touché par des ouragans et d'autres catastrophes naturelles, ce qui signifie que l'achat de biens immobiliers dans cette région nécessite des précautions supplémentaires.
Cette année, on prévoit l'une des saisons cycloniques les plus actives. Le gouverneur a consacré une récente comparution à expliquer comment son administration se prépare, avec des outils légaux, à faire face à d'éventuelles fraudes liées aux catastrophes naturelles.
La nouvelle loi entrera en vigueur le 1er octobre, les vendeurs seront tenus de présenter un document de divulgation des inondations, indiquant si la propriété a été impliquée dans des réclamations d'assurance liées aux dommages causés par les inondations ou si les propriétaires ont reçu une aide fédérale pour cette cause.
La mesure vise à prévenir les fraudes dans l'achat de biens immobiliers, car il a été constaté que certains vendeurs ne sont pas honnêtes concernant les dommages subis par leurs propriétés après des inondations dans la région.
En plus de spécifier les antécédents de catastrophes naturelles, le rapport devra détailler si elles représentent une menace actuelle pour la propriété. Les acheteurs intéressés pourront savoir si l'assurance habitation couvre ou non les dommages causés par les inondations, et dans le cas contraire, devront souscrire une couverture supplémentaire.
La modification représente un avantage significatif pour ceux qui cherchent à acheter une maison en Floride. Jusqu'à présent, de nombreux acheteurs rencontraient des difficultés pour accéder aux registres officiels sur les inondations de biens immobiliers, ce qui pouvait entraîner des transactions défavorables ou trompeuses.
Les vendeurs doivent être clairs concernant les dommages causés par les inondations d'une maison, conformément à la CS/CS/HB 1049 : Divulgation des inondations lors de la vente de biens immobiliers.
Ce projet de loi a été promu par le Comité judiciaire, le Sous-comité de la réforme réglementaire et du développement économique, et plusieurs co-parrains, y compris les représentants Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés et Woodson.
Avec l'entrée en vigueur de cette loi, on espère que le marché immobilier en Floride soit plus transparent et sécurisé pour tous les intéressés à acquérir des propriétés dans l'État du soleil.
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