Plus de 400 000 cubains avec I-220A luttent pour régulariser leur statut aux États-Unis et établir leur foyer de manière définitive dans le pays. Beaucoup se demandent s'ils peuvent, ou non, acheter une maison dans ce contexte de tant d'incertitude.
La realtor cubano-américaine Dolly Torres a expliqué, lors d'une conversation avec le journaliste Mario J. Pentón, que le marché immobilier aux États-Unis offre des opportunités uniques pour les migrants, y compris les Cubains avec un I-220A qui souhaitent acheter une maison.
Bien qu'ils soient confrontés à des défis juridiques et financiers, de nombreux immigrants ont réussi à s'installer et à acquérir des biens dans le pays, après avoir maintenu une conduite financière fiable.
Exigences pour acheter une maison avec l'I-220A
Torres a expliqué que les cubains avec I-220A, un document de libération sous surveillance, peuvent acheter des maisons tant qu'ils remplissent certaines conditions.
“L'élément le plus important est de disposer d'un permis de travail valide et de prouver à la banque qu'ils travailleront au moins pour les deux prochaines années”, a détaillé l'experte, qui travaille comme agent immobilier en Floride et au Kentucky.
Le historique de crédit et le respect des obligations fiscales sont essentiels dans ce processus. “S'ils ont fait leurs impôts et conservent leur permis de travail, ils peuvent accéder à des programmes d'hypothèques qui facilitent l'achat”, a affirmé Torres.
En des États comme Kentucky, a-t-il ajouté, il existe des programmes conçus pour ceux qui ont un bon historique de crédit, même s'ils ne travaillent aux États-Unis que depuis un an.
Prix élevés et options dans le sud de la Floride
Bien que Miami et ses environs soient populaires parmi les Cubains, Torres a reconnu que les prix des logements dans cette région sont beaucoup plus élevés.
Selon les données de Miami Realtors, le prix moyen d'un condominium à Miami-Dade a atteint 415 000 $ en 2024, tandis qu'à Broward, il est de 280 000 $. Malgré ces coûts, l'inventaire des propriétés disponibles a considérablement augmenté, ce qui est favorable aux acheteurs.
Pour ceux qui recherchent des options plus abordables, Torres recommande d'explorer d'autres villes avec un coût de la vie moins élevé, de bonnes possibilités d'emploi et des services éducatifs de qualité, des aspects très appréciés par les familles cubaines.
Éducation financière : Un pas fondamental
Torres a souligné l'importance de l'éducation financière pour les nouveaux immigrants qui arrivent dans le pays. “L'historique de crédit est crucial. Il faut se former à ce sujet, épargner pour les frais de clôture et éviter le gaspillage afin de maintenir un crédit idéal supérieur à 700 points”, a-t-il conseillé.
Acheter une maison aux États-Unis implique des défis, comme les taux hypothécaires élevés, qui oscillent actuellement entre 6,5 % et 6,9 %, selon la Réserve fédérale.
Cependant, cela représente également un engagement à long terme envers la vie dans ce pays, consolidant les racines et offrant de la stabilité aux familles cubaines.
À mesure que le marché immobilier continue d'évoluer, les possibilités pour les cubains avec I-220A d'accéder à la propriété de logements reflètent un changement significatif dans leurs opportunités d'intégration et de progrès aux États-Unis.
Questions fréquentes sur l'achat de logement pour les Cubains avec un I-220A aux États-Unis
Les Cubains avec un I-220A peuvent-ils acheter une maison aux États-Unis ?
Oui, les Cubains avec I-220A peuvent acheter une maison aux États-Unis tant qu'ils remplissent certaines conditions, telles que posséder un permis de travail valide et démontrer une stabilité professionnelle d'au moins deux ans. De plus, il est important d'avoir un bon historique de crédit et de respecter les obligations fiscales.
Quels sont les défis auxquels les Cubains font face avec l'I-220A pour acquérir un logement ?
Les Cubains avec I-220A font face à des défis juridiques et financiers pour acquérir un logement, y compris l'incertitude de leur statut migratoire et la nécessité de démontrer une stabilité financière. De plus, ils doivent s'adapter aux taux hypothécaires élevés et aux prix exorbitants du marché immobilier aux États-Unis.
Quelles alternatives existent pour les Cubains qui ne peuvent pas acheter une maison traditionnelle ?
Une alternative accessible pour les Cubains est les maisons mobiles, qui offrent une option économique et flexible pour ceux qui cherchent un endroit à eux sans assumer de dettes significatives. Ces logements permettent aux propriétaires d'économiser et d'avoir un espace équipé tout en envisageant un investissement futur dans une propriété fixe.
Quelle est l'importance de l'éducation financière pour les immigrants cubains aux États-Unis ?
Financer l'éducation est crucial pour les immigrants cubains qui cherchent à s'établir aux États-Unis et à acquérir un logement. Un bon historique de crédit, l'épargne pour les frais de clôture et la connaissance des moyens de maintenir un crédit idéal sont essentiels pour faciliter le processus d'achat d'une propriété.
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