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L'homme d'affaires galicien Amancio Ortega, fondateur d'Inditex et considéré comme la plus grande fortune d'Espagne, continue de renforcer son empire immobilier aux États-Unis avec une nouvelle acquisition à Miami.
À travers son holding d'investissement Pontegadea, Ortega a finalisé l'achat d'Atlas Plaza, un centre commercial de luxe situé dans le Design District, l'une des zones les plus exclusives et à la croissance la plus rapide sur le marché des marques haut de gamme.
Selon des informations publiées par Bloomberg et confirmées par plusieurs médias économiques, l'opération a atteint 88 millions d'euros (environ 105 millions de dollars) et a été gérée par l'équipe de Newmark Group.
Le complexe est entièrement loué à des locataires prestigieux, parmi lesquels Rolex, ce qui renforce sa valeur stratégique sur le marché immobilier.
Cette acquisition s'ajoute à l'accord conclu cet été pour l'achat du Sabadell Financial Center, un gratte-ciel de 31 étages et de 130 mètres de hauteur, également à Miami, pour 275 millions de dollars (235 millions d'euros).
En tout, Ortega a investi environ 323 millions d'euros dans la ville en à peine un mois, consolidant ainsi une présence de plus en plus marquée dans le sud de la Floride.
Vente à New York avec des pertes
L'expansion à Miami se déroule en parallèle à des mouvements de désinvestissement dans d'autres régions des États-Unis.
À New York, Pontegadea a finalisé la vente d'un immeuble de bureaux situé au 366 Madison Avenue, à Manhattan, pour environ 50 millions de dollars au fonds immobilier Sioni Group, appartenant aux frères Ray et Jack Yadidi.
Le chiffre représente une perte significative par rapport aux 115,5 millions que Ortega a payés en 2006, avec une dépréciation proche de 57 %.
Réinvestissement des dividendes et diversification
La stratégie d expansion répond également au besoin de réinvestir les dividendes obtenus par Ortega d Inditex.
Seulement en 2025, l'entrepreneur a reçu environ 3,100 millions d'euros en dividendes de la société textile, une partie de ces fonds étant destinée à de nouvelles acquisitions afin d'éviter une charge fiscale supplémentaire due à l'impôt sur la fortune en Espagne, selon ce que rapporte Gestión.
Apuesta globale
Depuis le début de 2025, Pontegadea a acquis d'autres actifs tant en Europe qu'en Amérique, parmi lesquels l'Hôtel Banke à Paris, un immeuble résidentiel à Fort Lauderdale et un bien immobilier sur l'Avenida Diagonal à Barcelone.
Avec ces opérations, le holding renforce son rôle en tant que l'un des plus grands investisseurs immobiliers privés au monde, avec une présence en Europe, aux États-Unis et au Canada.
Le portefeuille de Pontegadea, qui dépasse les 100 milliards d'euros, inclut également des participations dans des entreprises stratégiques telles qu'Inditex, Red Eléctrica et Enagás, confirmant ainsi la diversification patrimoniale du magnat galicien.
Questions fréquentes sur l'investissement immobilier d'Amancio Ortega à Miami
Qu'est-ce qu'Amancio Ortega a acheté à Miami ?
Amancio Ortega, à travers son holding Pontegadea, a acquis le complexe commercial Atlas Plaza dans le Design District de Miami pour 88 millions d'euros (environ 105 millions de dollars). Cet achat renforce sa présence sur le marché immobilier de luxe aux États-Unis.
Pourquoi Amancio Ortega investit-il dans l'immobilier à Miami ?
La stratégie d'investissement d'Amancio Ortega à Miami répond à son intérêt pour diversifier et réinvestir les dividendes obtenus d'Inditex. Miami est devenu un centre d'attraction pour les millionnaires en raison de ses avantages fiscaux et de son marché immobilier en plein essor.
Comment la migration de millionnaires vers la Floride a-t-elle affecté le marché immobilier ?
La migration de millionnaires vers la Floride, à la recherche de fiscalités plus avantageuses et d'une meilleure qualité de vie, a considérablement stimulé le marché immobilier de luxe dans la région. Cela a transformé des villes comme Miami en épicentres d'investissement et a fait grimper les prix des propriétés haut de gamme.
Quelle est la situation du marché immobilier de luxe à Miami ?
Le marché immobilier de luxe à Miami est en plein essor, avec une augmentation significative de l'intérêt et des prix des propriétés haut de gamme. Des zones comme Brickell et le Design District se sont imposées comme des destinations privilégiées pour les investisseurs et les acheteurs internationaux.
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