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Jordi Cabarrocas, président de 1898 Compañía de Recuperaciones Patrimoniales S.L., a catégoriquement rejeté l'idée qu'une éventuelle transition démocratique à Cuba entraîne des expulsions massives de logements.
Ses déclarations à CiberCuba interviennent dans un contexte de forte attente générée par les propos du président Donald Trump, qui a affirmé que Cuba "tombera assez bientôt" et que le régime est "désespéré" de parvenir à un accord avec les États-Unis.
La société de Cabarrocas, qui gère depuis presque 15 ans les réclamations patrimoniales des familles touchées par les expropriations effectuées par le régime de Fidel Castro depuis 1959, a opté pour des solutions basées sur des indemnisations et des échanges de terrains comme moyen de résoudre les demandes de propriétés confisquées.
«Logiquement, ici, personne ne devrait être mis à la porte, car cela ne convient ni ne doit être fait. C'est une situation qui va être résolue d'une manière simple, mais toujours avec une sécurité juridique, car au final, l'argent a besoin de sécurité juridique», a assuré l'expert.
Cabarrocas a indiqué que le régime cubain n'a pas construit de grandes zones urbaines nouvelles, mais a "choisi de morceler et de dégrader des zones déjà consolidées", ce qui laisse une abondante superficie disponible pour des compensations sans avoir besoin de déplacer les actuels occupants des biens. La solution, a-t-il expliqué, passera par la collaboration avec un futur gouvernement de transition grâce à des formules créatives : terrains équivalents, échanges ou autres compensations, jamais par la restitution physique directe de propriétés habitées.
Pour soutenir sa position, l'expert a cité les modèles appliqués dans une douzaine de pays du bloc soviétique après la chute du socialisme en URSS et en Europe de l'Est. "Cuba n'est pas une exception à quelque chose d'atypique, mais plutôt quelque chose de relativement typique et dans d'autres pays, cela a été résolu sans jamais poser de problèmes", a-t-il souligné.
La société espagnole, avec des bureaux à Barcelone, Madrid et Miami, représente actuellement plus de 500 familles, majoritairement de deuxième et troisième génération —enfants et petits-enfants des expropriés, âgés d'environ 40 à 50 ans—, avec des familles comptant en moyenne entre 10 et 20 membres. Environ 70 % des réclamations se concentrent à La Havane.
Après les déclarations de Trump et la capture de Nicolás Maduro au Venezuela en janvier dernier, qui a privé Cuba de sa principale source de pétrole subventionné, les contacts avec l'entreprise se sont multipliés. "Il y a énormément de mouvement. Des personnes avec des capacités d'investissement se sont rapprochées de nous, des gens qui ont envie que Cuba prospère", a déclaré Cabarrocas, qui a également mentionné le retour de familles qui avaient "abandonné".
L'expert s'est montré convaincu que cette fois, la transition pourrait être réelle. "Je crois maintenant qu'il y a du leadership. Il y a énormément de gens qui ont levé le doigt et après la communauté extérieure y croit aussi. Et il y a le président Trump dans l'histoire. Eh bien, bien sûr, il y a le président Trump, sans lui, cela ne serait pas possible", a-t-il affirmé.
Pour engager une réclamation, les familles n'ont pas besoin de beaucoup de documentation. "Pratiquement rien. Ils doivent toutefois s'accorder entre eux. C'est ce qui est le plus important", a affirmé Cabarrocas, dont l'entreprise agit comme gestionnaire pour harmoniser les positions au sein de familles dispersées par la diaspora.
L'expert a été catégorique sur l'importance de résoudre ces réclamations comme condition préalable au développement économique de l'île : "Sans cela résolu, il sera très difficile que la transition à Cuba ait du sens", a-t-il conclu.
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