Alors que Cuba accumule un déficit officiel de plus de 929 000 logements et que des milliers de familles vivent sous des toits en ruine, la Société d'Architecture de l'Union des Architectes et Ingénieurs de la Construction de Cuba (UNAICC) a appelé ses membres à préparer des contributions pour le IIIe Congrès International « Habiter le logement dans les villes latino-américaines », qui se tiendra virtuellement les 26 et 27 août prochains.
L'appel a été publié lundi par Ramón Félix Recondo Pérez, président de la Société d'Architecture de l'UNAICC, sur son profil Facebook. La date limite pour que les organisateurs reçoivent les résumés des présentations est le 7 août.
Recondo Pérez a décrit la rencontre comme « un espace d'échange académique pour analyser les défis et les opportunités des maisons sous des perspectives interdisciplinaires » et a invité les architectes à « présenter leurs recherches et à participer au dialogue sur l'avenir de l'habitat en Amérique Latine ».
Le contraste entre le ton académique de l'appel et la réalité du logement dans le pays est difficile à ignorer. Selon des chiffres officiels de 2026, 35 % du parc immobilier cubain est en état régulier ou mauvais, et à La Havane, environ 1 000 bâtiments s'effondrent chaque année.
L'industrie de la construction est quasiment paralysée : les usines de ciment fonctionnent à 10% de leur capacité installée, avec plus de sept ans sans entretien significatif, face à une demande nationale de quatre millions de tonnes par an.
Les plans de construction ne sont pas non plus respectés. En 2025, le régime n'a construit que 2 382 des 10 795 logements prévus, représentant un taux de réalisation de 22 %. Au premier trimestre de cette année-là, le pourcentage est tombé jusqu'à 12,4 %. Le programme des « maisons modulaires » — l'un des paris du gouvernement pour atténuer l'urgence — n'avait livré que 133 unités dans tout le pays jusqu'en avril 2026.
Cet événement virtuel n'est pas la seule manifestation académique sur le logement organisée au milieu de la crise. Le Hackathon Circular CreLab 2026 sur l'innovation dans la construction a eu lieu le 2 juillet à Holguín, cofinancé par l'Union Européenne à travers le programme Erasmus+, et a également suscité des critiques en raison de l'écart entre le débat académique et l'urgence du logement que vivent les Cubains.
Sur le plan normatif, l'Assemblée Nationale a publié en juin un avant-projet de nouvelle Loi sur le Logement de 190 articles qui abrogerait la norme en vigueur depuis 1988. Le texte introduit pour la première fois le financement hypothécaire à long terme et le sous-location, établit des mensualités obligatoires pour les propriétaires dans des immeubles multifamiliaux et habilite l'État à récupérer les propriétés abandonnées présentant des détériorations structurelles. Toutefois, l’avant-projet est encore en attente d'approbation définitive et les analystes soulignent qu'il ne s'attaque pas aux causes structurelles du problème.
Le drame immobilier auquel font face des milliers de familles cubaines s'aggrave dans un contexte de pénurie généralisée de matériaux, d'effondrement de l'industrie cimentière et de décennies de désinvestissement accumulé sous la dictature. Alors que les architectes débattent dans des forums virtuels, des milliers de familles cubaines continuent d'attendre des solutions à une crise du logement qui ne fait que s'aggraver.
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