Stella Maris House, le complexe de logement abordable pour les personnes âgées situé dans le secteur North Shore de Miami Beach, rouvrira sa liste d'attente le mercredi 4 novembre 2026 à 9h00, selon le avis officiel publié par Catholic Housing Management (CHM), l'entité qui gère la propriété.
Le processus comprend un total de 600 préinscriptions réparties en six catégories, pas 600 logements disponibles immédiatement. Les places sont divisées comme suit : 200 pour des studios standards, 200 pour des appartements d'une chambre standards, 50 pour des studios accessibles aux personnes à mobilité réduite, 50 pour des appartements d'une chambre accessibles à la mobilité, 50 pour des studios adaptés aux handicaps auditifs ou visuels, et 50 pour des appartements d'une chambre avec cette même adaptation.
Pour être éligible, le demandeur doit avoir 62 ans ou plus. L'avis spécifique d'ouverture indique que les personnes de moins de 62 ans ayant un handicap de mobilité peuvent également postuler selon la disponibilité.
Il convient de noter une divergence : la fiche générale du site de CHM mentionne également les handicaps auditifs ou visuels comme critères pour les moins de 62 ans, mais l'annonce spécifique d'ouverture ne cite que la mobilité. Ceux qui ont des doutes sur leur éligibilité doivent consulter directement l'administration avant de soumettre leur demande.
Le programme fonctionne sous Section 8 basée sur le projet (Project-Based Section 8), ce qui signifie que la subvention est liée à l'appartement, et non au locataire. Il n'y a pas de revenu minimum requis.
Le revenu maximum annuel autorisé est de 47 700 dollars pour une personne et de 54 500 dollars pour deux personnes, équivalant à 50 % du revenu médian de la zone métropolitaine Miami-Miami Beach-Kendall selon les limites du Département de l'Habitation et du Développement Urbain (HUD) en vigueur depuis mai 2026. Le loyer dans les communautés subventionnées par le HUD est généralement calculé comme étant 30 % du revenu ajusté du résident, bien que le montant exact doive être confirmé par l'administration.
La préinscription doit être réalisée exclusivement en ligne via le site de Catholic Housing Management (catholichousing.com), en suivant le chemin : Stella Maris > Détails de la candidature > Demande préliminaire. Aucune formule ne sera disponible dans le bâtiment le jour d'ouverture. Au moment de vérifier, le formulaire n'était pas encore actif sur la fiche web ; il sera disponible à partir du 4 novembre.
La position sur la liste est déterminée par la date et l'heure d'envoi de la préinscription. La liste se fermera lorsque les chiffres prévus seront atteints ou à la fin de la période d'annonce, selon ce qui se produit en premier. CHM notifie le statut de chaque demande —approuvée ou refusée— dans un délai de 14 à 30 jours après sa réception. Une préinscription approuvée ne garantit pas immédiatement un logement ; c'est la première étape pour vérifier l'éligibilité avant d'entrer sur la liste formelle.
Ceux qui ont besoin d'aménagements raisonnables pour compléter le processus peuvent appeler le 305-865-6841 (TTY : 800-955-8771) ou écrire à housing@chsfla.com.
La Maison Stella Maris, située au 8638 Harding Avenue, dispose de 137 appartements de type studio et d’une chambre, d'un service de transport gratuit de la ville de Miami, d'une salle informatique et d'une salle de sport, à quelques pâtés de maisons de l'océan.
La possibilité prend une importance particulière dans un contexte de forte demande : les loyers à Miami augmentent à nouveau ce mois-ci, tandis que le logement subventionné pour les personnes âgées à faibles revenus reste rare dans le sud de la Floride.
En parallèle, Miami-Dade a révisé en octobre ses règles de Section 8, en envisageant un système de préférences par points qui attribuerait 25 points aux ménages avec des personnes de 62 ans ou plus, ce qui pourrait bénéficier à ceux qui entreront sur les listes d'attente comme celle de Stella Maris dans les mois à venir.
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