Le gouverneur de la Floride, Ron DeSantis, a insisté sur l'urgence de réformer le système d'imposition des biens immobiliers dans l'État, en avertissant que les charges fiscales résultant de l'augmentation de la valeur des maisons expulsent les résidents de leurs propres foyers.
"Nous ne pouvons pas permettre que nos citoyens soient expulsés de leurs maisons à cause des impôts fonciers", a déclaré DeSantis lors d'une conférence de presse ce mardi.
Sa femme, Casey DeSantis, a partagé plusieurs extraits des déclarations du gouverneur sur le réseau social X. Il avertissait de l'impact des "augmentations non réalisées" sur les valeurs des propriétés, ce qui se traduit par des factures d'impôts plus élevées sans que les propriétaires aient vendu ou reçu des revenus de cette valorisation.
« Je ne veux pas que les gens soient expulsés de chez eux à cause de l'impôt foncier », a déclaré DeSantis, en plaidant pour un allègement fiscal immédiat pour les propriétaires de leur résidence principale.
La charge fiscale et une réforme ambitieuse
La position de DeSantis n’est pas nouvelle. En mai dernier, le gouverneur a proposé un remboursement de 1 000 $ pour les propriétaires de logements en 2025, dans le cadre d’une stratégie plus large qui vise même à l’élimination totale de l’impôt foncier en Floride, une mesure qui nécessiterait une réforme constitutionnelle approuvée par au moins 60 % des électeurs.
« Quand vient le moment où vous êtes vraiment propriétaire de votre maison, libre et clair ? » a alors questionné le président républicain, qui a comparé le système actuel à « payer un loyer perpétuel à l'État ».
Augmentations modérées, mais persistantes
Les autorités locales ont signalé que les augmentations projetées pour 2025 seraient plus modérées que les années précédentes. Les propriétaires ont déjà commencé à recevoir depuis août dans leurs boîtes aux lettres les notifications “TRIM”, qui reflètent la valeur estimée de leurs propriétés et le montant provisoire des impôts.
Dans des comtés comme Miami-Dade, certaines zones ont enregistré des augmentations allant jusqu'à 9 %, selon des rapports de médias locaux. L'évaluateur du comté, Tomás Regalado, a expliqué que cette hausse est principalement due à l'augmentation de la valeur marchande des logements, plutôt qu'à des changements dans les taux de millage.
Chocs politiques et résistances
La proposition de DeSantis est confrontée à une résistance au sein de la législature de l'État, notamment de la part du président de la Chambre des représentants, Daniel Pérez, qui a qualifié le plan de chèques de mesure ponctuelle sans impact structurel.
« Envoyer des chèques de 1 000 $ n'est pas un allègement fiscal. C'est un cadeau, comme ceux donnés par Biden pendant la pandémie », a déclaré Pérez en mai.
Cependant, DeSantis a défendu le programme comme un premier pas vers une transformation plus profonde et a demandé aux législateurs de rédiger un amendement constitutionnel attrayant pour les électeurs, en vue de l'inclure sur le bulletin de vote en 2026.
Plus de réformes à l'horizon
Le gouvernement de l'État a également progressé dans d'autres réformes fiscales et légales : en juillet, la taxe d'État de 2 % sur les baux commerciaux a été supprimée, ce qui représente une réduction des revenus étatiques et locaux estimée à plus de 1,1 milliard de dollars pour l'exercice fiscal 2025–2026.
De plus, DeSantis a promu de nouvelles lois de protection des propriétaires et des réformes dans le secteur des condominiums, à la suite de l'effondrement des Champlain Towers South à Surfside en 2021.
La Floride continue ainsi de renforcer son image en tant qu'État à faible charge fiscale, avec des politiques visant à attirer de nouveaux résidents et à protéger les propriétaires permanents, selon DeSantis.
« Je veux que les touristes canadiens et brésiliens subventionnent l'État. Ce sont les résidents permanents qui doivent payer moins d'impôts », a déclaré le gouverneur en défendant l'idée que les avantages fiscaux doivent être exclusivement destinés aux habitants de la Floride.
Questions Fréquemment Posées sur la Réforme de l'Impôt Foncier en Floride
Pourquoi Ron DeSantis veut-il réformer les impôts fonciers en Floride ?
Ron DeSantis cherche à réformer l'impôt sur la propriété car il estime que les charges fiscales actuelles expulsent les résidents de leurs foyers. Le gouverneur affirme que les valorisations des propriétés non réalisées entraînent des factures fiscales plus élevées, bien que les propriétaires n'aient pas réalisé de bénéfices de ces valorisations. Son objectif est d'alléger la charge fiscale sur les propriétaires de maisons et, finalement, d'éliminer complètement l'impôt sur la propriété dans l'état.
Quelles mesures Ron DeSantis a-t-il proposées pour alléger les impôts fonciers ?
Ron DeSantis a proposé un remboursement de 1 000 $ pour les propriétaires de maisons dans le cadre d'une stratégie plus large visant à réduire les impôts fonciers. De plus, il a suggéré une modification constitutionnelle pour éliminer ces impôts, ce qui nécessiterait le soutien d'au moins 60 % des électeurs. DeSantis a également aboli la taxe d'État de 2 % sur les locations commerciales, ce qui représente un allégement fiscal significatif pour les petites entreprises.
Quels sont les obstacles à l'élimination des impôts sur la propriété en Floride ?
Éliminer les impôts fonciers en Floride fait face à l'obstacle de nécessiter un amendement constitutionnel, qui doit être approuvé par au moins 60 % des électeurs lors d'une élection générale. De plus, il existe une résistance politique, notamment de la part de leaders comme le président de la Chambre des représentants, Daniel Pérez, qui estime que les propositions actuelles ne fournissent pas un allègement fiscal structurel. Les impôts fonciers sont une source clé de financement pour des services essentiels tels que l'éducation et la sécurité publique, ce qui complique encore leur abolition.
Comment les changements proposés concernant les impôts fonciers affectent-ils les résidents de Floride ?
Les changements proposés par Ron DeSantis visent à réduire le fardeau fiscal des résidents permanents de la Floride, en atténuant l'impact de la valorisation des propriétés sur les impôts. Bien que certaines municipalités aient enregistré des augmentations des valeurs immobilières, des ajustements fiscaux plus modérés sont attendus par rapport aux années précédentes. L'élimination de certains impôts, comme celui des baux commerciaux, vise également à bénéficier aux petits entrepreneurs et, en général, à consolider la Floride en tant qu'état à faible charge fiscale.
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