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Une femme cubaine avec deux enfants mineurs est retranchée depuis des mois dans une maison de luxe avec piscine, située dans l'une des urbanisations les plus exclusives de Calvià, à Majorque, Îles Baléares, Espagne.
L'affaire, qui est actuellement entre les mains de la justice, a suscité une profonde inquiétude parmi les propriétaires de la maison et le voisinage, alors que les plaintes pour impayés et les menaces s'accumulent.
Le début du conflit : un loyer apparemment solvable
Le 1er août 2024, une famille mallorquine propriétaire du bien a signé un contrat de location avec un entrepreneur danois.
Les conditions étaient, en principe, solides : 3 000 euros par mois, deux mois de dépôt de garantie et six mois payés à l'avance, selon ce qu'a révélé en exclusivité le média espagnol OK Diario.
La solvabilité apparente du locataire et le paiement anticipé offraient, à ce moment-là, une tranquillité totale aux propriétaires du bien immobilier.
Au cours des premiers mois, la relation contractuelle s'est déroulée sans incidents.
Cependant, tout a changé lorsque l'entrepreneur est retourné dans son pays d'origine et a laissé à la maison son ancienne partenaire, une citoyenne cubaine qui est restée là-bas avec ses deux enfants.
Séparation, abandon et occupation de l'immeuble
La situation est devenue plus complexe le 3 octobre 2025, lorsque le locataire a informé à la fois l'agence immobilière et le propriétaire qu'il s'était séparé de son partenaire et que, à partir de ce moment, ils devaient traiter directement avec lui.
L'agence lui a rappelé que le contrat était uniquement à son nom, il ne pouvait donc pas s'en dégager de manière unilatérale.
Malgré cela, l'entrepreneur s'est complètement désintéressé de la situation et n'est plus intervenu.
Depuis lors, la Cubaine -dont l'identité n'a pas été révélée- a décidé de rester dans le logement et a cessé de payer le loyer.
Selon le média espagnol, il y avait déjà des antécédents de conflits et de non-paiements de la part de cette personne dans d'autres propriétés, bien que cet élément n'ait pas été confirmé par des sources officielles.
Dénonciations pour menaces et tensions avec les voisins
Loin de se limiter à une occupation passive du bien, la situation a pris de l'ampleur lorsque les propriétaires ont dénoncé la femme auprès de la Garde Civile pour de supposées menaces verbales.
Dans la plainte, on trouve des phrases telles que : "Fais attention quand tu es dans la rue", "J'ai un ami cubain qui est aussi grand qu'une armoire", et "Un jour, tu vas te retourner et tu vas avoir une surprise, parce qu'à Cuba, les choses fonctionnent différemment."
Selon ledit média de presse espagnol, la femme aurait également déclaré qu'elle avait "tous les droits du monde à vivre dans cette maison, qui est à moi et non à toi".
Ces déclarations ont suscité des inquiétudes parmi les propriétaires et la communauté de voisins, qui affirment que la convivialité s'est gravement détériorée dans une zone habituellement tranquille, où résident principalement des citoyens britanniques, allemands et des personnes à haut pouvoir d'achat.
La présidente de la copropriété a envoyé une lettre formelle de plainte dans laquelle elle décrivait la situation comme un "cauchemar", et demandait une intervention urgente face à ce qu'elle considère comme un comportement inapproprié de la part de l'occupante.
La désespérance des propriétaires
Alors que le processus judiciaire avance, la famille propriétaire du logement assure se sentir « désespérée et sans défense ».
Non seulement en raison de l'impossibilité de récupérer le bien immobilier, mais aussi par crainte que, si l'expulsion est retardée, les conditions matérielles de la maison ne se détériorent gravement.
S'ajoute à cela la charge économique : bien qu'elle ne perçoive aucun loyer pour l'utilisation de sa propriété, la famille continue de supporter les dépenses liées aux fournitures telles que l'électricité, l'eau, les charges de copropriété et l'entretien général, qui dépassent les 1 000 euros par mois.
Sans réponses de la part des personnes impliquées et une résolution en attente
Selon OK Diario, le média a essayé de contacter à la fois l'homme d'affaires danois et la Cubaine qui reste dans le logement, sans obtenir de réponse de l'une ou l'autre des parties.
L'affaire suit son cours devant les tribunaux, tandis que l'occupante continue de résider dans le logement de standing, profitant d'une vie qui, selon la plainte des propriétaires, se maintient aux dépens des autres.
Ce cas s'inscrit dans un contexte plus large de conflits liés à des occupations irrégulières de biens immobiliers en Espagne. La législation en vigueur offre des protections importantes aux occupants d'un logement, ce qui complique parfois l'expulsion immédiate, même dans les cas où il n'existe pas de contrat en cours ou en cas de non-paiement de loyer.
Cette situation a conduit les propriétaires à faire face à de longs processus judiciaires pour récupérer leurs logements, entraînant dans certains cas des conséquences économiques et émotionnelles significatives.
Au cours des dernières années, plusieurs Cubains ont été désignés par les autorités comme des "okupas".
Le cas de "León"
Dans l'un des cas les plus médiatisés, en novembre 2024, les autorités ont déporté en République tchèque "León", un Cubain qu'elles surveillaient depuis au moins 2020 pour avoir 'okupar' des chalets de luxe à Marbella et Estepona, des municipalités de la province andalouse de Málaga fréquentées par des touristes de haut standing.
Enfin, en octobre 2024, León a été expulsé d'Espagne, mais il a échappé à la déportation vers Cuba car il avait obtenu l'asile politique en République tchèque, et ce pays européen s'est montré disposé à l'accueillir malgré sa trentaine de casier judiciaire.
León profitait depuis des années des lois espagnoles qui interdit de expulser une personne qui emménage dans une maison qui ne lui appartient pas si la maison abrite des femmes enceintes ou des mineurs.
Selon ce critère, ce Cubain occupait des villas de luxe à Marbella et Estepona, qu'il louait ensuite à des narcotrafiquants pour qu'ils les utilisent comme dépôts de carburant pour les narcolanchas qui transportent la drogue vers l'Espagne depuis le nord de l'Afrique.
Sa bonne étoile l'abandonna le 12 août 2024 après qu'un Britannique de 43 ans ait tué d'un coup de feu un citoyen possédant un passeport belge, qui s'est avéré être faux car il s'agissait en réalité d'un Serbe de 36 ans, lié à des organisations criminelles des Balkans.
Cela s'est produit lors d'un de ses after hours que León organisait, avec DJ inclu, dans le sous-sol de la luxueuse maison qu'il avait 'occupée' à Estepona (Málaga).
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