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Le président des États-Unis, Donald J. Trump, a affirmé que son administration "restaure le rêve américain" grâce à une politique du logement qui a commencé à alléger les coûts de loyer à travers le pays.
Selon un communiqué de la Maison Blanche, le loyer moyen national a chuté de 6,2 % en janvier, atteignant son niveau le plus bas depuis 2022 et marquant le sixième mois consécutif de baisse, ce qui représente la plus grande diminution en plus de deux ans.
«Le président Trump offre un soulagement réel et immédiat aux familles américaines confrontées à des coûts de logement élevés», a souligné le communiqué, ajoutant que l'administration «reste engagée à restaurer le rêve américain de la propriété pour tous les Américains».
La Maison Blanche attribue ces résultats à un plan global de logement qui combine une plus grande offre, une réduction des barrières bureaucratiques et un encouragement à la construction, ainsi que d'autres mesures économiques qui ont contribué à réduire les prix de l'essence, améliorer les salaires et abaisser les taux hypothécaires.
Divers moyens nationaux —y compris CNBC, Los Angeles Times et Realtor— ont confirmé que des villes comme Los Angeles, Denver, Phoenix, San Diego et Dallas ont enregistré des baisses significatives des prix des loyers, marquant un changement de tendance après des années d'augmentations.
Miami ressent également le changement
Miami, l'une des villes les plus chères des États-Unis pour louer un logement, commence à montrer des signes de soulagement pour le budget de ses locataires.
Après des années d'augmentations soutenues et une demande qui semblait insatiable, les prix des loyers commencent à baisser.
Bien que la baisse ne soit pas uniforme dans toute la ville, la tendance a suscité de l'espoir parmi ceux qui subissaient des augmentations constantes de leurs contrats de location.
Les experts en immobilier s'accordent à dire que "pour l'instant, le marché restera stable et pourrait même continuer à baisser", tout en avertissant que l'ampleur de la baisse "dépend de la zone où vous vivez".
Selon un rapport de la société Zumper, les loyers à Miami ont diminué jusqu'à 10 % par rapport à l'année précédente.
Un appartement d'une chambre, qui coûtait environ 2 800 dollars par mois, se situe désormais en moyenne à 2 500, tandis que ceux de deux chambres sont passés de 3 700 à 3 400 dollars.
Bien qu'elle demeure l'une des villes les plus chères du pays — la sixième ville la plus coûteuse pour vivre aux États-Unis, selon les rapports — cette légère mais significative réduction représente un soulagement pour des milliers de résidents.
Cependant, le coût de la vie à Miami continue d'augmenter, ce qui pousse de nombreux jeunes et adultes à continuer de vivre avec leur famille, ne pouvant pas se permettre un logement à eux.
Selon le Miami Herald, les dépenses mensuelles dans le sud de la Floride tournent autour de 5 000 dollars, avec des loyers dépassant facilement 1 500 dollars, tandis que les salaires ne croissent pas au même rythme.
Vinicius Pérez, âgé de 26 ans, est arrivé du Venezuela en 2023 et vit avec sa mère et son frère à Kendall.
«Le coût de la vie est si élevé qu'il est compliqué de vivre seul», a-t-il raconté. Après un accident de travail, il a perdu ses économies et a dû compter sur sa famille.
Un autre résident, Damian Hapke, âgé de 25 ans, entrepreneur dans le secteur des assurances, vit avec sa mère et son partenaire. Il reconnaît que le manque d'intimité est difficile, mais il affirme que rester chez lui lui permet d'économiser et d'éviter les dettes.
Pour beaucoup à Miami, l'indépendance n'est plus un choix, mais un luxe inaccessibile, même avec une stabilité professionnelle.
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