La ville de Fort Lauderdale maintient un programme de réhabilitation de logements qui offre des prêts allant jusqu'à 85 000 dollars sans intérêt aux propriétaires à faible revenu pour financer des réparations structurelles dans leurs maisons.
Le programme, actif depuis le 1er mai 2026, se déroule en ligne via la plateforme Neighborly Software et s'inscrit dans le cadre du programme fédéral HOME Investment Partnerships, financé par le Département du Logement et du Développement Urbain des États-Unis (HUD).
L'assistance est accordée sous forme de prêt différé à 0 % d'intérêt, sans mensualités, garanti par une hypothèque sur la propriété.
Selon le brochure officielle du programme, les projets allant jusqu'à 85 000 dollars sont soumis à une hypothèque de 15 ans, tandis que ceux allant jusqu'à 30 000 dollars ont une hypothèque de dix ans.
Les fonds sont limités et sont attribués par ordre de demande qualifiée. La municipalité souligne que les propriétaires éligibles doivent soumettre leur demande « dès que possible ».
Qui peut demander le programme ?
Pour accéder au bénéfice, le demandeur doit remplir une série de conditions :
- Être propriétaire d'une maison individuelle dans les limites de la ville de Fort Lauderdale.
- Occuper la propriété en tant que résidence principale et bénéficier de l'exemption de résidence principale en vigueur.
- Avoir un logement avec un état de dégradation documenté ou des infractions au code municipal du logement.
- Être à jour dans le paiement de l'hypothèque, des impôts fonciers et des assurances.
- Ne pas avoir d'autres charges sur la propriété.
- Que le revenu brut de tous les membres du foyer ne dépasse pas 80 % du revenu médian de la zone (AMI) selon les limites HUD pour l'exercice fiscal 2026.
La table des revenus maximaux annuels pour Fort Lauderdale, selon le nombre de membres du foyer, est la suivante :
1 personne : 76,300 dollars annuels.
2 personnes : 87 200 dollars par an.
3 personnes : 98 100 dollars par an.
4 personnes : 109 000 dollars par an.
5 personnes : 117 750 dollars par an.
6 personnes : 126 450 dollars par an.
7 personnes : 135,150 dollars par an.
8 personnes : 143 900 dollars annuels.
Quelles réparations sont couvertes ?
Le programme finance des travaux de toiture, de fenêtres, de systèmes de climatisation centrale, de plomberie, d'électricité, de chauffe-eau, d'étanchéité et des améliorations en matière d'accessibilité.
Sont expressément exclus les extensions de surface, les piscines, les climatiseurs de fenêtre ainsi que les machines à laver ou sèche-linge.
Programme de Réparation d'Urgence
Fort Lauderdale dispose également d'un programme complémentaire allant jusqu'à 20 000 dollars pour les propriétaires à revenus très faibles à modérés qui ont besoin de remplacer d'urgence leur système de climatisation ou leur chauffe-eau.
Ce bénéfice est accordé sous forme de paiement unique et vise à préserver des conditions minimales d'habitabilité.
Comment postuler
Les demandes sont soumises en ligne via le portail de Neighborly Software. Pour des questions supplémentaires, le Bureau du Logement et du Développement Communautaire de Fort Lauderdale est joignable au 954-828-6024 et par email à HousingAssistance@fortlauderdale.gov.
D'autres municipalités du sud de la Floride ont des programmes similaires en cours cet automne : North Miami offre jusqu'à 60 000 dollars pour la réhabilitation de logements, et Tamarac a ouvert des demandes pour une assistance allant jusqu'à 85 000 dollars pour les acheteurs de leur première maison.
También Hallandale Beach offre jusqu'à 100 000 dollars pour les acheteurs primo-accédants.
Chaque programme fonctionne de manière indépendante et s'applique uniquement dans sa propre juridiction municipale.
Vidéos associées :
Archivé dans :