Un analyse des données électorales par comté et par district révèle que l'Amendement 3 de Floride, la réforme fiscale sur le logement approuvée cette semaine, a bénéficié de son plus grand soutien dans des zones à majorité républicaine avec des taux de propriétaires élevés, des revenus plus élevés et des valeurs immobilières supérieures à la moyenne de l'État.
Selon une analyse des données électorales du Tampa Bay Times, l'amendement a été populaire parmi les électeurs des deux partis —dépassant de plus de 10 points de pourcentage tout candidat d'État—, mais sa performance a été nettement meilleure dans les territoires qui ont le plus soutenu la sénatrice républicaine Ashley Moody face à sa rivale démocrate, Angie Nixon.
La mesure, qui élargit l'exemption homestead de l'impôt foncier de 50 000 à 150 000 dollars en 2027 et à 250 000 dollars en 2028, a été approuvée mardi avec 62 % des voix, soit deux points au-dessus du seuil constitutionnel requis.
Seules neuf comtés n'ont pas atteint ce seuil de 60 %, et tous ont voté pour des candidats démocrates en tête de l'urne.
Le modèle de la propriété immobilière explique en grande partie cet écart : dans les comtés où l'amendement n'a pas atteint 60 %, seulement 62 % des logements sont occupés par leurs propriétaires, contre 70 % dans les comtés où il a été adopté.
Les 23 comtés avec les taux les plus bas de propriétaires ont donné un soutien total de 59 % à la mesure, ce qui n'est pas suffisant pour l'approuver. À l'opposé, les 22 comtés avec la plus forte proportion de logements détenus par leurs propriétaires ont enregistré un vote favorable 10 points de pourcentage plus élevé.
Parmi les comtés ayant obtenu le plus de soutien, Walton et Holmes se sont détachés avec 76 %, suivis de Charlotte, Dixie et Suwannee, avec 74 % et 72 % respectivement. Miami-Dade a enregistré un soutien de 66 %, tandis que Broward est resté à 57 %, en dessous du seuil.
Au niveau local, les données des bureaux de vote dans les comtés de Hillsborough, Pinellas, Hernando et Citrus confirment le même schéma : les votes positifs se sont concentrés dans des quartiers avec un âge moyen plus élevé, des revenus médians plus élevés et des propriétés de valeur supérieure.
À Hillsborough, le support a été plus fort à Ruskin, Riverview et Brandon ; à Pinellas, dans les communautés des îles-barrières.
Le gouverneur républicain Ron DeSantis, principal promoteur de l'initiative, a ouvertement reconnu l'effet d'entraînement électoral que la modification a eu. « Si la Proposition 3 n'avait pas été sur le bulletin, je ne sais pas si nous aurions mobilisé les électeurs que nous avons finalement mobilisés. Les gens voulaient voter oui, et ensuite beaucoup d'entre eux ont fini par voter républicain pour le reste du bulletin », a déclaré mercredi.
La ratification de la mesure, cependant, pose de sérieux défis fiscaux pour les gouvernements locaux : les projections législatives estiment des pertes allant de 4,600 à 4,900 millions de dollars pour l'exercice fiscal 2027-2028, et de 8,400 à 8,700 millions pour le suivant.
Des bureaux de shérifs, des hôpitaux et des agences de transport figurent parmi les entités qui perdront un financement significatif. Hialeah étudie une réduction allant jusqu'à 20 % des salaires municipaux au cours de la deuxième année d'application, et des villes comme Largo ont averti de possibles fermetures d'installations et de suppressions d'emplois.
Les locataires pourraient également être affectés de manière indirecte : si les gouvernements locaux augmentent les impôts sur les propriétés locatives pour compenser la perte de revenus, les loyers pourraient augmenter jusqu'à 406 dollars par an et par appartement, et 1 081 dollars pour une maison individuelle d'ici 2028, selon des estimations citées dans le dossier.
Pour éviter ce scénario, DeSantis a convoqué une session législative spéciale avant la fin de l'année dans le but de mettre en œuvre l'amendement et d'inclure une charte des droits des contribuables interdisant aux municipalités de compenser la perte par de nouveaux impôts ou frais.
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