Le gouverneur de la Floride, Ron DeSantis, a annoncé qu'il souhaitait convoquer une session législative spéciale avant la fin de 2026 pour mettre en œuvre la réduction de l'impôt foncier approuvée par les électeurs et empêcher les gouvernements locaux de compenser la perte de revenus par de nouvelles charges.
L'initiative arrive après que l'Amendement 3 ait obtenu environ 62 % des voix lors des élections du mardi 3 novembre, dépassant les 60 % nécessaires pour modifier la Constitution de l'État.
Selon les informations de NBC Miami, DeSantis a assuré mercredi, lors d'une conférence de presse à Tallahassee, qu'il prévoit de terminer les travaux législatifs avant le 1er janvier 2027, date à laquelle la réforme entrera en vigueur.
«Cela doit être fait avant le 1er janvier, et nous le ferons avant le 1er janvier», a-t-il affirmé.
Le gouverneur a expliqué qu'il souhaite établir des règles pour de futures extensions de l'exemption fiscale connue sous le nom de homestead et approuver une « charte des droits des contribuables » qui empêcherait les villes et les comtés de compenser les revenus perdus par de nouveaux frais ou d'autres mécanismes.
Cependant, la convocation n'est pas encore convenue. Avant les élections, les futurs dirigeants des deux chambres législatives avaient exprimé des réserves quant à la nécessité de tenir une session extraordinaire avant janvier.
Le futur président du Sénat, Jim Boyd, estime que la question peut attendre jusqu'en janvier, tandis que le prochain président de la Chambre des représentants, Sam Garrison, a averti qu'il ne s'agit pas d'une mesure pouvant être mise en œuvre en seulement trois jours.
«Je préfère bien faire les choses plutôt que de les faire rapidement», a déclaré Garrison.
L'ancien sénateur d'État Jeff Brandes a également remis en question l'urgence de l'appel et a averti que les gouvernements locaux font face à une situation financière difficile en raison de la diminution des recettes.
Quand la réduction des impôts sera-t-elle appliquée ?
Pour les propriétaires de logements à Miami-Dade, y compris ceux résidant à Hialeah, Kendall et Doral, la nouvelle exonération s'appliquera à l'année fiscale 2027. L'économie ne figurera pas sur les factures de 2026, mais sur celles qui seront émises en novembre 2027.
La Amendement 3 augmente l'exemption fiscale pour les logements principaux d'environ 50 000 dollars à 150 000 dollars en 2027 et 250 000 dollars en 2028, exclusivement pour les impôts qui ne financent pas les écoles publiques.
Les montants de ces deux premières extensions sont déjà établis dans la constitution de l'État. La législation supplémentaire devra développer d'autres aspects de la réforme, y compris les procédures pour de futures exonérations.
Selon les estimations de l'évaluateur immobilier de Miami-Dade, Tomás Regalado, recueillies par Axios, les propriétaires pourraient économiser en moyenne 1 700 dollars en 2027 et 2 700 dollars en 2028, bien que le bénéfice dépende de la valeur de chaque maison et des taux d'imposition.
Tous les propriétaires ne bénéficieront pas du même avantage. Ceux qui établiront leur résidence en Floride après le 31 décembre 2026 devront attendre leur cinquième année d'éligibilité pour accéder à l'exemption élargie, sous réserve des limites constitutionnelles applicables.
La réforme suscite également des inquiétudes parmi les gouvernements locaux. Selon un rapport de CBS News, les économistes de l'État estiment que la réforme pourrait réduire les revenus des gouvernements locaux d'environ 12 milliards de dollars par an d'ici 2031, avec de possibles répercussions sur le financement des services publics.
DeSantis, dont le mandat se termine en janvier, a affirmé qu'il souhaite préparer la mise en œuvre de l'amendement. Cependant, il revient encore à la Législature de décider si elle tiendra une session spéciale avant l'entrée en fonction de le gouverneur élu, Byron Donalds, le 5 janvier prochain.
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