Le créateur de contenu cubain Deivis Núñez (@deivis_nunez) a partagé dans une vidéo virale le montant total qu'il a dépensé pour la location de son logement à Miami.
L'influenceur connu affirme que pendant l'année 2024, lui et sa famille ont payé à la propriétaire de la maison qu'ils louent environ 32 400 dollars, soit 2 700 par mois.
"Cela m'a conduit à me demander s'il n'est pas plus sensé de payer la même somme dans le but que la maison m'appartienne", réfléchit Núñez.
Dans son analyse, il remet en question s'il est plus avantageux de louer plutôt que d'assumer une hypothèque à long terme. "Il y a des gens qui pensent que louer est meilleur que de payer une maison pendant 30 ans sans savoir ce qui va se passer dans un avenir proche, mais je ne le vois pas ainsi", a-t-il affirmé.
« De quelle perte parlent-ils ? Si tu cesses de payer un loyer, on ne te laisse pas vivre là, c’est certain. Il en sera de même si cet argent, au lieu de le dépenser en loyer, je le consacre à rembourser une hypothèque », a-t-il déclaré.
Le débat sur la location versus la propriété est de nouveau sur la table, notamment dans des villes à coûts élevés comme Miami.
Acheter une maison pour la première fois aux États-Unis n'est pas aussi difficile que beaucoup de gens le pensent. Il existe des options accessibles comme les prêts garantis par l'Administration fédérale du logement (FHA) qui permettent de commencer avec seulement 3,5 % de la valeur du bien.
De plus, ils offrent des avantages tels que des exigences plus flexibles, l'acceptation de scores de crédit bas et des frais de clôture réduits. Cependant, les agents immobiliers préviennent qu'il faut prendre en compte entre 4 % et 5 % supplémentaires pour les frais de clôture lors du paiement initial.
En tout, il est recommandé d'économiser environ 7,5 % du prix de la maison, ce qui équivaut à 15 000 dollars pour une maison de 200 000.
Le problème est que de nombreux Cubains nouvellement arrivés n'arrivent pas à rassembler ces sommes, que ce soit à cause du faible salaire ou parce qu'ils investissent davantage dans l'achat de voitures, d'appareils électroménagers, dans les envois de fonds, dans les voyages, et c'est pourquoi l'accès au logement est perçu comme un véritable défi.
Questions fréquentes sur la location et l'achat de logements à Miami
Combien coûte la location d'un logement à Miami ?
Le coût moyen de location d'un logement à Miami peut avoisiner les 2 700 dollars par mois. Ce prix élevé amène de nombreux résidents à envisager l'achat d'un logement comme une alternative possible, bien que les frais initiaux et d'entretien élevés puissent constituer un défi.
Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer une maison à Miami ?
La décision entre acheter ou louer dépend de la situation financière personnelle et des attentes à long terme. Acheter peut être un investissement à long terme, mais cela implique des engagements financiers significatifs. D'un autre côté, louer offre de la flexibilité et peut être plus accessible pour ceux qui ne sont pas prêts à assumer une hypothèque.
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une maison aux États-Unis ?
Acheter une maison comporte des coûts cachés tels que les impôts, les assurances et l'entretien. Ces dépenses peuvent augmenter considérablement le coût total de la propriété et doivent être prises en compte avant de prendre une décision d'achat.
Quels conseils sont recommandés pour ceux qui cherchent à acheter une maison aux États-Unis ?
Il est crucial d'être préparé financièrement avant d'acheter un logement. Avoir un bon historique de crédit et un plan financier solide est essentiel pour accéder à de meilleures conditions de prêt. De plus, envisager la possibilité de partager le logement pour réduire les coûts peut être une stratégie efficace.
Archivé dans :
