Une Cubaine résidant dans la Vallée d'Aoste, au nord de l'Italie, a expliqué sur TikTok comment son partenaire a réussi à acheter une maison dans ce pays malgré le fait qu'il y vit depuis moins de trois ans et qu'il n'est pas citoyen italien.
La jeune femme, connue sur les réseaux sous le nom de @ely_china, a publié plusieurs vidéos entre fin décembre et janvier où elle raconte les étapes suivies et les conditions que la banque a évaluées pour approuver le prêt.
Dans la première vidéo, du 28 décembre, il a affirmé que "acheter une maison en Italie en étant étranger, en étant cubain, en étant du pays que vous soyez" est possible si certaines conditions sont remplies. Il a raconté que son partenaire a obtenu le prêt avant de fêter trois ans de résidence et qu'ils paient "350 euros" par mois pour le logement, un petit studio dans une zone touristique.
Il a expliqué que « ici en Italie, il est fondamental, super important d'avoir un contrat de travail à durée indéterminée », et a précisé que « cela ne signifie pas qu'on ne peut pas vous licencier à un moment donné, mais c'est moins probable ou du moins ce n'est pas si facile ».
Il a ajouté que la loi italienne offre des facilités aux jeunes qui achètent leur première maison. « Si vous avez moins de 36 ans et que c'est votre première maison, vous pouvez demander 100 % du prêt », a-t-il déclaré, tout en précisant que les frais notariaux et de transfert doivent être payés séparément.
Selon son récit, la banque demande de vérifier les relevés de compte et de s'assurer que les revenus permettent de couvrir le versement mensuel du prêt — qu'il a appelé « rata ». Dans son cas, il a précisé qu'ils auraient demandé « 100 pour cent du prêt » et que la banque a mis environ 15 jours à répondre.
Ely a également expliqué que, pour ceux qui n'ont pas de contrat à durée indéterminée, "ils doivent avoir au moins un garant", c'est-à-dire une personne qui s'engage à rembourser la dette si le titulaire ne le fait plus.
Dans une deuxième vidéo, publiée le 29 décembre, elle a répondu aux critiques concernant l'achat. “Le pire que nous avons fait, c’est de se demander si nous devrions la louer, si elle est trop petite, si ce n’est pas un investissement”, a-t-elle cité parmi les commentaires qu'elle a reçus. Elle a précisé que le logement a été acquis comme un investissement et non nécessairement pour y vivre : “La maison n’a pas été achetée dans le but d’y vivre, c’est évidemment un investissement. Nous avons des projets avec elle, surtout en profitant du fait, je le répète, que nous vivons dans une zone très touristique.”
Dans une nouvelle vidéo, publiée il y a trois jours, il a approfondi les raisons pour lesquelles la banque a approuvé le crédit. Il a indiqué que son partenaire, bien qu’il ne soit pas citoyen italien, disposait d'un permis de résidence de longue durée, ce qui lui a permis d'être considéré comme un "sujet finançable".
«Si vous êtes là depuis trois ans et que vous pouvez prouver des revenus constants en Italie, la banque considère que le risque de défaut est faible, peu importe votre passeport», a-t-il expliqué. Il a également mentionné que les banques dans la vallée d'Aoste «ont généralement une bonne connaissance du marché immobilier ici», ce qui facilite l'octroi de crédits en raison de la nature touristique de la région.
La cubana a également souligné que « il est plus important d'avoir un contrat de travail à durée indéterminée que la citoyenneté elle-même ».
Sa série de vidéos a suscité un large échange d'opinions parmi les utilisateurs, en particulier les Cubains résidant en Italie. Certains ont remercié pour les informations et partagé leurs propres expériences avec le système bancaire ; d'autres ont remis en question la facilité du processus.
Parmi les commentaires, on peut lire l'un d'eux qui souligne que l'approbation du crédit "est due au fait qu'ils vivent dans la Vallée d'Aoste, une région autonome à statut spécial", tandis qu'un autre affirme que "ce n'est pas facile" de trouver une maison et reconnaît leur effort.
À ceux qui ont minimisé le mérite de l'achat, la créatrice a répondu avec humour : « Le succès, c'est de l'avoir à Cuba ».
Son témoignage, centré sur l'expérience de son partenaire et sur les particularités du système italien, a suscité l'intérêt d'autres migrants cherchant des informations sur la manière d'accéder à un logement en Italie.
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