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L'hôtel Mandarin Oriental de Brickell Key, l'un des plus emblématiques de Miami, sera démoli ce dimanche par une implosion contrôlée prévue à 8h30. Cette opération durera environ 20 secondes et constituera la plus grande démolition de ce type dans la ville depuis plus d'une décennie.
L'hôtel de 23 étages -adjacent à sa structure de stationnement- s'effondrera sur lui-même en moins de trente secondes, mettant fin à 26 ans d'histoire sur l'île artificielle de Brickell Key, dans la baie de Biscayne.
Ivy Fradin, représentante de BG Group, l'entreprise responsable de l'opération, a expliqué aux médias locaux WSVN le mécanisme de la chute : "La tour principale tombera d'abord, suivie du parking, dans une sorte de spirale vers elle-même."
L'implosion a été coordonnée par Swire Properties, propriétaire de l'immeuble, en collaboration avec BG Group, Controlled Demolition Inc., Moss Construction et d'autres consultants en ingénierie, avec le soutien de la ville de Miami, après près de deux ans de planification.
Pour garantir la sécurité, Brickell Key sera fermé à la circulation de 7h00 à environ 13h30.
Les résidents dans la zone d'exclusion - un périmètre de 240 mètres autour de l'hôtel - devront rester chez eux avec les portes et fenêtres fermées. Ceux qui souhaitent quitter l'île devront le faire avant 7h00.
Des barges ont été installées dans la baie pour intercepter d'éventuels débris qui pourraient tomber à l'eau et minimiser l'impact environnemental de l'opération.
Le lieutenant Pete Sanchez, des pompiers de Miami, a confirmé à Telemundo 51 la mobilisation de ressources d'urgence : "Nous allons déployer huit unités et nous aurons également notre embarcation de lutte contre l'incendie dans l'eau, de sorte qu'en cas d'urgence médicale et si nous devons transporter un patient, nous pourrons utiliser l'embarcation si nécessaire, afin qu'il n'y ait pas de retard dans le transport."
Pour sa part, Michael Vega, porte-parole de la Police de Miami, a ajouté que "des agents seront présents à chaque intersection, garantissant à la fois la sécurité et le respect des restrictions d'accès".
Adieu à un classique du luxe à Miami
Le Mandarin Oriental a ouvert ses portes en novembre 2000 avec 326 chambres cinq étoiles et a été, pendant un quart de siècle, un symbole de l'hospitalité de luxe dans le sud de la Floride, accueillant des célébrités et étant le siège de restaurants réputés comme Azul et La Mar by Gastón Acurio.
L'hôtel a fermé définitivement le 31 mai 2025, licenciant ses 430 employés. Henry Bott, ancien président de Swire Properties, a reconnu qu'à partir de 2023, l'occupation et les revenus par chambre n'avaient pas montré de tendance à la hausse : "Nous ne tirons pas le meilleur parti de tout notre potentiel."
L'iconique hôtel cède la place à un projet immobilier ambitieux d'une valeur d'un milliard de dollars qui transformera le paysage de la région avec deux tours de luxe : The Residences at Mandarin Oriental.
Le nouveau développement, présenté par Mandarin Oriental, Swire Properties et Fortune Development Sales, comprendra un ensemble de résidences de très haut standing, avec des prix allant de 4,9 millions à 100 millions de dollars.
Déjà en juin de l'année dernière, la Torre Sur avait vendu 50 % de ses unités, ce qui témoigne de l'intérêt croissant pour ce nouveau symbole du luxe à Miami.
Deux tours, luxe extrême et commodités sans précédent
Le complexe s'étendra sur 20 000 mètres carrés, dont plus de 9 300 mètres carrés seront dédiés exclusivement à des services haut de gamme : 11 piscines, des espaces de bien-être avec des soins holistiques, des jardins de méditation, deux restaurants gastronomiques, une cave à vin privée et des simulateurs de golf.
La Torre Sur abritera 228 résidences de deux à cinq chambres, avec des surfaces allant de 217 à 725 mètres carrés.
La Torre Norte, pour sa part, comprendra 28 résidences hôtelières et 66 résidences privées, en plus du nouvel Hôtel Mandarin Oriental, Miami, qui sera une propriété phare de la chaîne en Amérique du Nord avec 121 chambres.
Le Mandarin Oriental, qui depuis son ouverture a été synonyme d'élégance asiatique et l'une des destinations préférées des célébrités, des hommes d'affaires et des touristes de haut niveau, laisse place à une vision encore plus ambitieuse, portée par le boom immobilier que connaît Miami depuis la pandémie.
Miami, épicentre de l'investissement immobilier de luxe
Depuis 2020, le secteur de Brickell et, en général, le comté de Miami-Dade sont devenus des points chauds pour le marché immobilier, attirant des investisseurs du monde entier.
Selon l'Association des Vendeurs de Biens Immobiliers de Miami, les prix des condominiums ont augmenté de 141 % au cours des dix dernières années, consolidant la ville comme le deuxième plus grand marché immobilier aux États-Unis.
Le nouveau projet à Brickell Key ne renforce pas seulement cette tendance, mais redéfinit également le concept de luxe urbain dans la ville, misant sur une fusion d'architecture contemporaine, de services exclusifs et d'une claire projection internationale.
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