Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a lancé une calculatrice en ligne sur SaveOurHomesFL.com qui permet aux propriétaires de maisons d'estimer combien ils pourraient économiser en impôts grâce à sa proposition de réforme fiscale.
La tool, annoncée par DeSantis sur X, accueille les utilisateurs avec une citation de DeSantis : « Être véritablement propriétaire d'un bien privé ne devrait pas signifier payer en permanence un loyer au gouvernement ».
Pour utiliser la calculatrice, les propriétaires doivent simplement saisir l'adresse de leur logement et le système leur affichera trois informations : les impôts estimés pour 2025, les impôts estimés avec une exonération de résidence principale pouvant aller jusqu'à 250 000 $, et les économies annuelles projetées.
Le site web inclut également des informations détaillées sur la proposition législative et une section « Mythe vs. Réalité » pour répondre aux questions les plus fréquentes.
La calculatrice a été lancée quelques jours après que DeSantis ait présenté formellement son plan cette semaine à Tampa et convoqué une session législative spéciale qui commence ce lundi pour débattre de la réforme.
La proposition centrale consiste à porter l'exonération de la résidence principale - actuellement fixée à 50 000 $ - à 250 000 $ de la valeur imposable de la résidence principale.
Selon ce schéma, un propriétaire d'un bien immobilier évalué à 400 000 $ ne paierait des impôts que sur 150 000 $ de valeur imposable.
Selon DeSantis, la mesure éliminerait l'impôt foncier pour 60 % des propriétaires de maison en Floride, et elle serait appliquée progressivement, avec l'exemption entrant en vigueur en 2028 si elle est approuvée.
Le gouverneur a également annoncé que l'État créera un fonds pour compenser les écoles, les forces de police et d'autres services essentiels qui dépendent actuellement de ces revenus.
Pour les propriétaires, le bénéfice serait tangible : l'évaluateur de Broward estime des économies moyennes de 1 800 $ par an, tandis que à Miami-Dade, l'économie moyenne s'élèverait à environ 1 500 $ par an.
Cependant, l'impact fiscal sur les gouvernements locaux serait significatif : Miami-Dade pourrait perdre environ 500 millions de dollars de revenus annuels, et Broward environ 329 millions de dollars.
Les critiques soulignent que la proposition est une version affaiblie de la promesse originale de DeSantis d'éliminer immédiatement tous les impôts sur la propriété de la résidence principale, à quoi le gouverneur a répondu que le plan actuel a plus de chances d'être adopté.
Pour figurer sur le bulletin de vote de novembre 2026, l'amendement constitutionnel doit obtenir le soutien de 60 % des deux chambres législatives de la Floride ; ensuite, pour être définitivement approuvé, il nécessiterait le vote favorable de 60 % des électeurs.
Cette proposition marque l'aboutissement de plus d'un an d'agenda fiscal du gouverneur, qui depuis avril 2025 a insisté sur la nécessité d'éliminer les impôts fonciers en faisant valoir que « parmi tous les impôts qui touchent les Floridiens, les impôts fonciers sont les plus significatifs ».
En octobre dernier, DeSantis avait déjà averti publiquement sur le poids de ces impôts avec une phrase qui résumait sa position : « Nous ne pouvons pas permettre que nos citoyens soient expulsés de leurs maisons à cause des impôts fonciers ».
Les économistes estiment que l'élimination complète des impôts sur la résidence principale pourrait entraîner une perte allant jusqu'à 14,1 milliards de dollars par an pour les revenus des gouvernements locaux non scolaires, un chiffre qui souligne l'ampleur du débat qui s'annonce lors de la session spéciale.
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