Vidéos associées :
Deux annonces publiées dans le groupe Facebook « Achat - Vente de Maisons et Appartements à La Havane » illustrent l'extrémité supérieure du marché locatif dans la capitale cubaine : un appartement à Vedado est proposé à 1 800 dollars par mois et une villa à Miramar atteint les 3 000 euros par mois, toutes deux destinées exclusivement aux séjours de longue durée.
Le premier bien immobilier est un appartement indépendant situé au neuvième étage de lImmeuble Hermanas Giralt, rue 23 entre D et E.
L'annonce le décrit ainsi : « Avec 3 chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain. Salon, salle à manger, cuisine équipée, terrasse avec une vue incroyable sur la ville, et chambre de service. Il dispose de Wi-Fi, d'un téléphone fixe, de gaz de ville et d'un espace de stationnement pour voiture ».
Le deuxième bien est une maison de 900 mètres carrés dans la zone de 1re et 2 à Miramar, une zone historiquement diplomatique de La Havane.
L'annonce la présente comme une « location linéaire, de luxe », avec quatre chambres climatisées avec salle de bain privative, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin, une cour arrière avec terrasse couverte, un garage et un système de vidé surveillance.
Ce qui distingue cette propriété de Miramar dans le contexte de la crise cubaine, c'est son infrastructure de soutien : elle dispose d'un générateur électrique neuf de 12 000 kW et d'une citerne de 13 000 litres, ainsi qu'une réserve supplémentaire de 1 500 litres sur le toit.
La maison a été entièrement restaurée en 2018 et, selon l'annonce, elle est entretenue en permanence.
Ces offres ne sont pas des cas isolés.
En mars 2025, un appartement à Vedado près de Línea et G a suscité la polémique en étant annoncé à 2 200 euros par mois.
En avril 2026, les annonces de maisons à Miramar et Vedado atteignaient 2 900 et 3 000 dollars par mois.
Le marché locatif de haut niveau à La Havane fonctionne depuis des années en devises et cible des étrangers, des diplomates et des Cubains de la diaspora.
La paradoxe est brutal.
Le salaire mensuel moyen officiel à Cuba était de 6 930 pesos cubains en 2025, selon l'Office National de Statistiques et d'Information.
Au taux de change informel en vigueur —entre 550 et 600 pesos par dollar—, ce salaire équivaut à seulement 12 ou 13 dollars par mois.
Des économistes indépendants estiment que couvrir les besoins de base nécessite au moins 96 060 pesos cubains par mois, soit environ 14 fois le salaire moyen. Louer un appartement dans le Vedado à 1 800 dollars équivaudrait à plus de 138 salaires moyens cubains mensuels.
Le vice-président cubain Salvador Valdés Mesa l'a reconnu sans détour : « Avec un salaire de 6 000 pesos, on ne peut pas vivre ».
En mars 2026, une jeune a révélé qu'elle payait 140 dollars par mois pour un appartement à La Havane, ce qui représente le niveau le plus bas du marché en dollars.
Entre ce logement et les 3 000 euros de Miramar s'étend un abîme qui reflète l'économie de type enclave dans laquelle s'est transformé le marché immobilier à La Havane : complètement déconnecté de la réalité salariale de la grande majorité des Cubains.
Archivé dans :