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La Dirección Provinciale de Vivienda de Sancti Spíritus encourage que chaque immeuble multifamilial du territoire ouvre son propre compte bancaire lié au conseil de voisins, une mesure qui anticipe en pratique le modèle de paiements obligatoires prévu par le projet de nouvelle Loi sur le Logement encore en attente d'approbation parlementaire.
L'initiative est née d'une situation spécifique : la rupture d'une pompe à eau a privé de service d'approvisionnement 19 bâtiments du quartier Olivos 1, dans la ville de Sancti Spíritus, selon les informations de Radio Vitral Sancti Spíritus.
Yuslevi Vázquez Castillo, sous-directeur juridique du Logement dans le territoire, a expliqué que la solution nécessite à la fois des actions techniques et une organisation communautaire, et a souligné la nécessité pour les bâtiments de disposer de fonds propres avant que ce type de panne ne se produise.
«Disposer de ce fonds évite que, à un moment donné, il soit nécessaire de collecter simultanément une contribution qui peut avoir un impact direct sur le voisin, surtout dans le contexte économique actuel», a souligné le fonctionnaire.
Les comptes bancaires devront être autorisés par les directeurs municipaux du secteur par voie de résolution, et leur gestion sera confiée aux conseils d'administration des conseils de voisins, que les autorités appellent également à renforcer par des structures organisationnelles fonctionnelles.
La mesure vise à réduire les risques de défaut de paiement et à garantir le fonctionnement en alternance des services et des réparations dans les biens partagés.
Ce qui se passe à Sancti Spíritus précède le cadre légal que le régime cherche à imposer à l'échelle nationale.
Le projet de nouvelle Loi sur le Logement, composé de 190 articles et 91 pages, établit dans son chapitre XI la création de conseils d'administration dans tous les immeubles multifamiliaux du pays, avec le pouvoir de fixer des cotisations mensuelles obligatoires destinées aux dépenses communes.
L'article 157 du texte est explicite : « Les accords adoptés par le Conseil d'Administration ont des effets contraignants pour tous les titulaires », sans possibilité d'exonération du paiement.
Parmi les dépenses couvertes par ces cotisations figurent le nettoyage, l'entretien, la conservation et la réhabilitation des éléments communs tels que les escaliers, les patios, les citernes, les pompes à eau et les ascenseurs.
Le projet a été soumis à consultation populaire jusqu'au 28 février 2026 et porte les signatures de Juan Esteban Lazo Hernández, président de l'Assemblée nationale, et de Miguel Díaz-Canel, bien que les dates d'approbation soient laissées en blanc.
Todo esto ocurre en le contexte d'une crise du logement structurelle que le régime n'a pas pu inverser : le déficit officiel dépasse les 805 000 logements, 35 % du parc immobilier est en état moyen ou mauvais, et en 2025, seuls 22 % du plan annuel de construction ont été réalisés, avec à peine 2 382 logements achevés sur les 10 795 prévus.
Une fois la loi approuvée, le Conseil des ministres aura 60 jours pour établir le règlement, et le texte entrera en vigueur 90 jours après sa publication au Journal officiel.
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