Deux compagnies d'assurance de Floride ont annoncé cette semaine des réductions sur leurs tarifs d'assurance habitation, selon Insurance Journal : Security First Insurance réduira en moyenne de 7,3 % l'assurance de condominium (HO6) pour plus de 20 000 assurés, tandis que Mangrove Property Insurance appliquera une baisse moyenne de 5,6 % sur ses polices d'assurance habitation unifamiliale (HO3) pour un portefeuille qui dépassait les 48 000 polices en mars de cette année.
Les deux réductions interviennent à un moment où le marché de l'assurance en Floride connaît des mois de tendance à la baisse, stimulée par les réformes législatives de 2022 et 2023 qui ont freiné les litiges abusifs qui, durant des années, avaient fait grimper les primes dans l'État.
Security First, basé à Ormond Beach, a déjà mis en place la réduction pour ses polices HO6 et l'accompagne d'une série de remises supplémentaires : pour la souscription d'une assurance habitation et d'une assurance auto avec le même agent, pour l'installation de détecteurs de fumée, pour les militaires et les premiers intervenants, ainsi que pour ceux qui mettent en place des systèmes de détection de fuites d'eau.
La société intègre également un programme de « franchise qui disparaît » : pour chaque année consécutive sans réclamations, la franchise pour dommages généraux et pour dégât des eaux est réduite de 20 %, bien que la franchise pour ouragan ne soit pas affectée.
Ceci est la deuxième réduction consécutive de Security First sur son produit de condominium : en 2025, une réduction de 3 % avait déjà été appliquée dans ce même segment.
Mangrove, basée à St. Petersburg, a présenté son ajustement sous le mécanisme « use-and-file », ce qui signifie que la réduction est déjà en vigueur pour les nouvelles polices et les renouvellements bien que le Bureau de Réglementation des Assurances de Floride (OIR) ne l'ait pas encore examinée formellement.
L'entreprise attribue la réduction à sa propre expérience en matière de souscription depuis le début de ses opérations en 2025 et à l'effet des réformes législatives étatiques : « Les ajustements tarifaires de Mangrove reflètent l'expérience de souscription de la société depuis son lancement en 2025, y compris les impacts des réformes législatives et réglementaires de la Floride de 2022-2023, qui ont stabilisé et renforcé avec succès le marché de l'assurance immobilière de l'État ».
Pour les propriétaires de condominiums, le soulagement arrive à un moment particulièrement difficile. Le prix médian des condominiums à Broward a chuté de 14,55 % en glissement annuel en septembre 2026, atteignant 235 000 dollars, avec plus de dix mois d'inventaire disponible. À cela s'ajoutent des frais de copropriété élevés et des appels de fonds extraordinaires résultant des inspections structurelles obligatoires qui ont suivi l'effondrement du bâtiment Champlain Towers à Surfside en 2021.
Les soldes de cette semaine s'ajoutent à une série d'annonces similaires. En octobre, Kin Insurance a appliqué une réduction de plus de 20% pour les clients nouveaux et existants à Miami-Dade, Broward et Palm Beach, la plus importante de l'histoire de cette compagnie en Floride. En septembre, quatre autres compagnies d'assurance ont obtenu l'approbation pour des réductions qui ont bénéficié à environ 62 000 polices avec une réduction moyenne de 7 %.
Le chiffre le plus révélateur du tournant du marché est fourni par l'OIR elle-même : le taux moyen approuvé pour les assurances des propriétaires est passé de +15,33 % en juillet 2022 à -4,81 % en juin 2026.
Important à noter : les réductions annoncées sont des moyennes étatiques et ne garantissent pas une remise identique pour chaque police. L'économie réelle dépend du comté, des caractéristiques du bien immobilier, des réductions applicables et de la date de renouvellement. Si vous avez une police auprès de l'une de ces compagnies, le changement se reflétera lors du prochain renouvellement.
Le commissaire aux assurances de Floride, Mike Yaworsky, a anticipé que ce qui vient pourrait être encore mieux : « C'est la dernière vague de réductions significatives pour les Floridiens, et cela continue de croître. J'espère voir des réductions plus agressives dans un avenir proche et d'ici 2027 ».
Vidéos associées :
Archivé dans :