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Les déclarations du président Donald Trump affirmant que Cuba "tombera assez bientôt" ont provoqué une hausse immédiate des demandes de propriétés confisquées par le régime cubain depuis 1959.
Jordi Cabarrocas, président de 1898 Compañía de Recuperaciones Patrimoniales, basée en Espagne, a déclaré à CiberCuba que son entreprise représente actuellement plus de 500 familles actives et qu'après les déclarations de Trump, elles ont reçu une avalanche de nouveaux contacts. "Il y a énormément de mouvements", a-t-il affirmé.
Le jeudi dernier, Trump a de nouveau évoqué le futur scénario à Cuba, lors d'une réception de l'Inter Miami à la Maison Blanche, où il a affirmé que le régime cubain "désire un accord désespérément" et que Marco Rubio gère les négociations.
Ses affirmations surviennent dans un contexte géopolitique sans précédent : le 3 janvier dernier, des forces militaires spéciales des États-Unis ont capturé le président vénézuélien Nicolás Maduro, après quoi Caracas a cessé d'être le principal soutien énergétique et financier de La Havane, après des décennies. Le 29 janvier, le président a signé la Déclaration Exécutive 14380, qui a déclaré l'état d'urgence nationale concernant Cuba, la qualifiant de « menace inhabituelle et extraordinaire » pour la sécurité nationale et la politique étrangère des États-Unis, et a imposé des tarifs aux pays qui fournissent du pétrole à l'île.
Les faits les plus récents et les déclarations de l'occupant de la Maison Blanche ont suscité une attente croissante quant à une éventuelle transition démocratique à Cuba.
Face à ce scénario, le président de 1898 Compañía de Recuperaciones Patrimoniales S.L. a abordé lors d'une interview avec CiberCuba l'augmentation significative des revendications de propriétés confisquées par le régime castriste depuis 1959.
Cabarrocas a expliqué que parmi les nouveaux contacts reçus, il y a des familles qui avaient "jeté l'éponge", de nouveaux clients et aussi des investisseurs intéressés à participer à la reconstruction de Cuba. "Des personnes avec une capacité d'investissement se sont rapprochées de nous, des gens désireux de voir Cuba prospérer", a-t-il souligné.
La société, fondée il y a environ 15 ans et ayant des bureaux à Miami, Madrid et Barcelone, estime que la valeur totale des biens qu'elle représente s'élève à 30 000 milliards de dollars.
Le profil prédominant des demandeurs est constitué de deuxièmes et troisièmes générations —enfants et petits-enfants des expropriés—, organisés en familles de 10 à 20 membres. Environ 70 % des réclamations sont concentrées à La Havane, où se trouvait la majeure partie du patrimoine privé avant la Révolution. Les propriétés comprennent des maisons, des immeubles, des fermes, des terrains, des plantations de tabac, des zones industrielles et des coopératives agro-alimentaires.
Cabarrocas a écarté l'idée qu'une éventuelle transition impliquerait des expulsions massives. "Personne ne devrait être mis à la rue, car cela ne convient ni n'est approprié", a-t-il affirmé, proposant un modèle de compensation inspiré des processus des pays d'Europe de l'Est après la chute de l'URSS.
Il a souligné que le régime "n'a pratiquement rien construit", mais qu'il "a choisi de morceler et de dégrader des zones déjà consolidées", ce qui facilite la recherche de terrains disponibles pour des compensations sans expulser ceux qui habitent actuellement ces biens.
Le cadre légal exerce également une pression dans la même direction. Le Titre III de la Loi Helms-Burton, réactivé par Trump en janvier 2025, permet de porter plainte contre ceux qui "trafiquent" avec des propriétés confisquées à Cuba.
Le Tribunal Suprême des États-Unis analyse actuellement des cas de Havana Docks et Exxon Mobil qui pourraient déclencher des milliers de demandes supplémentaires. Pour Cabarrocas, résoudre la question patrimoniale est une condition indispensable pour toute transition viable : "Sans cela résolu, il sera très difficile que la transition à Cuba ait un sens".
Pour initier une réclamation, les familles n'ont pas besoin de documentation exhaustive. "Pratiquement aucun papier n'est nécessaire. Elles doivent cependant se mettre d'accord entre elles. C'est ce qui est le plus important", a expliqué Cabarrocas, qui a montré un optimisme qu'il n'avait pas exprimé lors d'épisodes précédents d'espoir, comme celui de 2021. "Tout le monde voudra faire partie de cette nouvelle Cuba du futur", a-t-il conclu.
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