À partir du 1er octobre, la Floride disposera d'un nouvel outil juridique pour lutter contre la fraude liée à la location de logements.
La nouvelle législation convertit en crime grave certaines formes de fraude utilisées pour obtenir et prendre possession d'un logement locatif, avec des peines pouvant atteindre jusqu'à cinq ans d'emprisonnement et des amendes pouvant aller jusqu'à 5 000 dollars.
La mesure, approuvée par la législature de Floride et signée par le gouverneur Ron DeSantis, crée une infraction pénale spécifique pour ceux qui obtiennent et prennent possession d'une unité résidentielle par le biais d'informations ou de documents falsifiés.
Quelles sont les conduites pouvant constituer un délit ?
La loi impose des sanctions à ceux qui, de manière consciente et délibérée, utilisent des déclarations écrites matériellement fausses concernant leur identité, des documents falsifiés ou fictifs, ou usurpent l'identité d'autrui dans le but d'obtenir et de prendre possession d'un logement.
Ces comportements pourront être considérés comme un délit grave de troisième degré, puni de cinq ans d'emprisonnement et d'une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 dollars.
Les propriétaires pourront résilier le contrat
La législation introduit également des conséquences directes pour les contrats de location lorsque il est établi que le locataire a commis ce genre de fraude.
Dans les cas prévus par la nouvelle norme, le propriétaire pourra recourir à la procédure correspondant aux manquements non rectifiables et remettre une notification pour mettre fin au bail.
Le locataire disposera de sept jours pour quitter le logement après avoir reçu l'avis.
La mesure vise à renforcer les outils juridiques disponibles face à l'utilisation d'identités fausses, de documents frauduleux ou d'informations fictives pour accéder à un logement locatif.
La nouvelle loi entre en vigueur à un moment où le coût du logement continue de préoccuper de nombreux résidents de Floride.
Le loyer moyen était d'environ 2 277 dollars par mois en juin 2026.
La législation entrera en vigueur le jeudi 1er octobre 2026.
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