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Des représentants de l'État de Floride ont présenté un projet de loi pour aider au versement initial de la première maison.
La loi vise à ce que les entreprises privées rejoignent un programme qui offrirait à leurs employés au moins 5 000 dollars pour couvrir les frais de versement initial et les coûts de clôture, a rapporté Telemundo 51.
Les entreprises qui participent au programme recevraient en échange une exonération de l'impôt sur les sociétés.
Le représentant de l'État Jervonte Edmonds, qui a présenté la proposition, a déclaré qu'elle serait destinée aux grands employeurs – Publix, Comcast, FPL, des entreprises d'ingénierie et d'autres corporations avec un grand nombre d'employés – qui paient déjà des taxes élevées sur les ventes et les assurances.
Si elle était adoptée, la loi constituerait un « changement de jeu » pour des milliers de travailleurs qui ne peuvent actuellement pas accéder à leur première maison en raison du coût élevé d'entrée sur le marché, précise la note de Telemundo.
Coûts élevés du logement en Floride
Miami, Fort Lauderdale et Tampa sont les villes de Floride où il est le plus difficile d'acheter ou de louer un logement, selon une étude qui révèle un déficit de plus de 120 000 unités dans l'état.
Selon l'analyse, la Floride est confrontée à une pénurie de 55 000 maisons unifamiliales et de plus de 66 000 unités locatives.
Cette pénurie d'offre augmente la demande et pousse les prix à des niveaux inaccessibles pour de nombreuses familles.
L'étude met en avant Miami-Dade, Fort Lauderdale (comté de Broward) et Tampa (comté de Hillsborough) comme les zones les plus touchées.
À Tampa, il manque plus de 8 000 logements, à Miami-Dade environ 7 000 et à Broward plus de 10 000, tant pour l'achat que pour la location.
Le rapport identifie également les principales barrières qui alimentent la crise : des délais prolongés pour l'obtention des permis de construire, des politiques de zonage restrictives, un manque de flexibilité pour de nouvelles formes de logement (comme les duplex ou les unités accessoires) et un blocage politique local qui entrave les avancées.
Les retards dans l'obtention des permis, soulignent les auteurs, peuvent s'étendre sur des mois, voire des années, ce qui augmente le coût des projets dès le départ.
Cette charge supplémentaire est transférée aux acheteurs ou aux locataires. De plus, de nombreuses zones continuent de privilégier des développements à faible densité, ce qui limite l'augmentation du parc immobilier.
Un des éléments les plus alarmants de l'étude est que le prix maximum abordable pour une famille à revenus moyens en Floride est de 258 000 dollars, tandis que le prix moyen des maisons à vendre dépasse déjà les 440 000 dollars.
Pour acheter une maison moyenne, ces familles devraient augmenter leurs revenus de 50 %.
“El marché est devenu inaccessible pour de nombreuses familles. Si la Floride souhaite continuer à croître, l'accessibilité au logement doit être une priorité”, a affirmé Adrian Moore, vice-président de la Reason Foundation.
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